大堀町の土地相場
愛知県豊川市大堀町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,841円高くなります。
4〜6m
8件
26万/坪
8m以上
20件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて31%の差があります。
長方形
12件
27万/坪
ほぼ長方形
6件
23万/坪
不整形
4件
21万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
31万/坪
北東
8件
25万/坪
北西
7件
21万/坪
南西
8件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
25.1/坪
7.6/㎡
平均価格
2,721
取引実績
28件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万32万23万14万5万
2010201220142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪28万円から2024年は坪25万円へ、14年間で9.0%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,300円
169坪〜（560㎡〜）
25.4/坪
2022年第2四半期
6,500円
254坪〜（840㎡〜）
25.6/坪
2021年第4四半期
5,300円
254坪〜（840㎡〜）
20.9/坪
2021年第2四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
2021年第1四半期
2,000円
91坪〜（300㎡〜）
22.0/坪
2021年第1四半期
450円
47坪〜（155㎡〜）
9.6/坪
2018年第4四半期
3,000円
169坪〜（560㎡〜）
17.7/坪
2018年第2四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2017年第4四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2017年第1四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
大堀町は豊川市内82地区中38位（上位54%）。
坪単価25.1/坪。
1つ上の久保町とは1%の差。
中価格帯（29〜56位）
38
大堀町 ◀
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25.1/坪