柱町のマンション相場
愛知県岡崎市柱町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価40.5万円に対し、築30年は20.2万円。築年による価格差は最大102%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
40.5万/㎡
築15年
8件
27.5万/㎡
築20年
3件
20.0万/㎡
築30年
3件
20.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＤＫの平均価格は1,191円。
２ＬＤＫ
6件
1,896円
３ＬＤＫ
11件
2,358円
４ＬＤＫ
3件
2,220円
２ＤＫ
2件
1,191円
平均㎡単価
27.5
前年比 ▲13.5%
平均価格
2,091
取引実績
22件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201320152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.0万円から2025年は㎡34.3万円へ、17年間で+90.3%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
41
築11-15年
33
築16-20年
25
築21-25年
17
築26-30年
22
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,382
11件
２ＬＤＫ
1,877
6件
４ＬＤＫ
2,200
3件
２ＤＫ
975
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第4四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第2四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
3,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
45.3
2024年第2四半期
3,100円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
31.0
2024年第2四半期
2,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2024年第1四半期
2,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4
2023年第4四半期
3,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
42.7
2023年第2四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2023年第1四半期
2,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柱町のマンション一覧（6棟）
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市のマンションマップ
岡崎市内のエリアランキング
柱町は岡崎市内56地区中12位（上位79%）。
単価27.5。
1つ上の上和田町とは5%の差。
高価格帯（1〜19位）
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27.5
柱町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡崎市柱町字福部池９６番 | 14.8/㎡ | +3.5% | 住宅 | 岡崎 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）