朝日町のマンション相場
愛知県岡崎市朝日町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.7万円に対し、築35年は15.5万円。築年による価格差は最大198%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
33.7万/㎡
築15年
3件
25.1万/㎡
築30年
3件
11.3万/㎡
築35年
5件
15.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は2,005円。
３ＬＤＫ
13件
1,530円
２ＬＤＫ
3件
1,533円
４ＬＤＫ
2件
2,005円
平均㎡単価
19.4
前年比 ▼22.2%
平均価格
1,446
取引実績
19件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20102014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡28.0万円から2025年は㎡18.7万円へ、15年間で33.2%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
31
築11-15年
29
築16-20年
20
築21-25年
18
築26-30年
24
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,400
13件
２ＬＤＫ
1,400
3件
４ＬＤＫ
2,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7
2024年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2023年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2023年第1四半期
1,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2023年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2022年第2四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2022年第1四半期
750円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2021年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2021年第1四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2018年第2四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
朝日町のマンション一覧（3棟）
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市のマンションマップ
岡崎市内のエリアランキング
朝日町は岡崎市内56地区中32位（上位43%）。
単価19.4。
1つ上の日名中町とは2%の差。
中価格帯（20〜38位）
32
朝日町 ◀
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19.4