大門のマンション相場
愛知県岡崎市大門 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価29.3万円に対し、築25年は21.4万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
29.3万/㎡
築10年
6件
28.9万/㎡
築15年
5件
22.4万/㎡
築20年
7件
25.4万/㎡
築25年
2件
21.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は2,230円。
３ＬＤＫ
14件
1,839円
４ＬＤＫ
7件
2,230円
平均㎡単価
24.0
前年比 ▲20.1%
平均価格
1,887
取引実績
23件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20102015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡21.4万円から2025年は㎡25.3万円へ、15年間で+18.2%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
24
築16-20年
19
築21-25年
26
築26-30年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,686
14件
４ＬＤＫ
2,129
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
２ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2025年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2025年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2024年第2四半期
2,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2023年第1四半期
2,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2022年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第1四半期
2,500円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.4
2020年第4四半期
1,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大門のマンション一覧（3棟）
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市のマンションマップ
岡崎市内のエリアランキング
大門は岡崎市内56地区中18位（上位68%）。
単価24.0。
1つ上の康生通南とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
18
大門 ◀
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24.0
大門周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡崎市大門３丁目５番１７ | 12.1/㎡ | +5.2% | 住宅 | 東岡崎 5600m |
| 岡崎市大門５丁目１３番１６ | 11.2/㎡ | +2.8% | 住宅 | 東岡崎 5000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）