六名新町のマンション相場
愛知県岡崎市六名新町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価16.4万円に対し、築35年は14.1万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
16.4万/㎡
築25年
2件
14.7万/㎡
築30年
2件
15.1万/㎡
築35年
3件
14.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は1,318円。
３ＬＤＫ
6件
1,142円
４ＬＤＫ
4件
1,318円
平均㎡単価
14.4
平均価格
1,156
取引実績
10件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082013202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.7万円から2025年は㎡11.8万円へ、17年間で36.9%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
15
築26-30年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,090
6件
４ＬＤＫ
1,255
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2023年第2四半期
1,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2022年第2四半期
1,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2022年第2四半期
1,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6
2022年第1四半期
1,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2021年第4四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2016年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2013年第2四半期
620円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3
2010年第1四半期
840円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2008年第1四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
六名新町のマンション一覧（2棟）
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市のマンションマップ
岡崎市内のエリアランキング
六名新町は岡崎市内56地区中52位（上位7%）。
単価14.4。
1つ上の宇頭町とは0%の差。
お手頃帯（39〜56位）
六名新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡崎市六名新町７番１９ | 12.3/㎡ | +1.7% | 住宅 | 岡崎 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）