安城町の土地相場
愛知県安城市安城町 | 110件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が124,253円高くなります。
4m未満
11件
40万/坪
4〜6m
39件
43万/坪
6〜8m
32件
46万/坪
8m以上
22件
53万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価51万円で最も高く、袋地等（30万円）と比べて71%の差があります。
ほぼ長方形
18件
51万/坪
長方形
20件
49万/坪
台形
15件
49万/坪
ほぼ正方形
5件
47万/坪
ほぼ台形
9件
46万/坪
不整形
29件
40万/坪
ほぼ整形
7件
37万/坪
袋地等
5件
30万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（48万/坪）は北道路（47万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
西
16件
51万/坪
南東
10件
50万/坪
東
17件
50万/坪
南
13件
48万/坪
北
14件
47万/坪
南西
11件
42万/坪
北東
15件
41万/坪
北西
9件
36万/坪
接面道路無
4件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
43件
その他
11件
平均坪単価
36.8/坪
11.1/㎡
前年比 ▲98.0%
平均価格
2,731
取引実績
110件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪46万円へ、17年間で+33.0%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2025年第3四半期
5,300円
97坪〜（320㎡〜）
54.8/坪
2025年第2四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2025年第2四半期
2,200円
39坪〜（130㎡〜）
55.9/坪
2025年第2四半期
3,400円
91坪〜（300㎡〜）
37.5/坪
2025年第1四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2025年第1四半期
2,100円
42坪〜（140㎡〜）
49.6/坪
2024年第4四半期
500円
41坪〜（135㎡〜）
12.2/坪
2024年第3四半期
6,800円
575坪〜（1900㎡〜）
11.8/坪
2024年第2四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
安城町は安城市内60地区中34位（上位43%）。
坪単価36.8/坪。
1つ上の古井町とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
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安城町 ◀
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36.8/坪
安城町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市安城町馬池１０１番２ | 13.3/㎡ | +8.1% | 住宅 | 南安城 770m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）