城西のマンション相場
愛知県名古屋市西区城西 | 73件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.3万円に対し、築30年は31.7万円。築年による価格差は最大128%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
72.3万/㎡
築5年
19件
62.3万/㎡
築10年
19件
71.8万/㎡
築15年
13件
47.9万/㎡
築20年
10件
46.1万/㎡
築25年
2件
38.8万/㎡
築30年
3件
31.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＤＫの平均価格は3,160円。
３ＬＤＫ
32件
4,149円
２ＬＤＫ
12件
4,296円
４ＬＤＫ
9件
5,054円
１Ｋ
13件
1,504円
１Ｒ
2件
1,695円
２ＤＫ
2件
3,160円
平均㎡単価
47.7
前年比 ▼8.6%
平均価格
3,031
取引実績
73件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2025年は㎡42.1万円へ、17年間で+40.4%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
52
築11-15年
54
築16-20年
38
築21-25年
37
築26-30年
28
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,441
32件
１Ｋ
1,265
13件
２ＬＤＫ
3,342
12件
４ＬＤＫ
4,033
9件
１Ｒ
1,400
2件
２ＤＫ
2,400
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第4四半期
3,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第3四半期
4,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3
2025年第3四半期
3,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
4,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
47.8
2025年第2四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2025年第1四半期
4,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2025年第1四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第1四半期
2,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2024年第4四半期
3,600円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
城西のマンション一覧（18棟）
プレサンスロジェ浄心駅前
築11年
| 15階建
| 42戸
4,280万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買31件
名城公園スカイマンション
築50年
| 7階建
| 38戸
1,399万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買23件
オープンレジデンシア城西
築6年
| 15階建
| 27戸
3,560万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買22件
グレイス城西
築24年
| 7階建
| 18戸
4,380万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買19件
グランドメゾン城西三丁目
築17年
| 6階建
| 28戸
3,800万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買18件
グランドメゾン城西
築34年
| 11階建
| 23戸
1,980万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買18件
バンベールグラン名城公園
築22年
| 9階建
| 22戸
3,750万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買12件
クリオ名古屋城西
築6年
| 6階建
| 26戸
5,330万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ラビデンス城西
築29年
| 8階建
| 14戸
2,980万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買6件
バンベールグラン城西
築23年
| 8階建
| 19戸
4,680万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買5件
バンベール城西レジデンス
築12年
| 9階建
| 34戸
4,278万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買5件
メイクス城西RESIDENCE
築5年
| 15階建
| 57戸
売買0件
プレディア城西アベニュー
築2年
| 13階建
| 24戸
売買0件
レーベン名古屋マークイースト
築3年
| 13階建
| 25戸
売買0件
プレサンス名古屋城前ラバンカ
築16年
売買0件
プレディア名古屋城西
築5年
売買0件
プレディア名古屋城西
築5年
売買0件
グランドメゾン名城公園
築43年
売買0件
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
城西は名古屋市西区内39地区中5位（上位87%）。
単価47.7。
1つ上の名駅とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
最寄り駅の相場
城西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区城西１丁目５０１番２外 | 36.0/㎡ | +5.9% | 住宅,事務所,その他 | 浅間町 220m |
| 名古屋市西区城西２丁目１１０８番 | 30.5/㎡ | +5.5% | 住宅,事務所,その他 | 浅間町 250m |
| 名古屋市西区城西３丁目１８０５番 | 29.7/㎡ | +3.1% | 住宅 | 浄心 660m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）