メイクス城西RESIDENCE
愛知県名古屋市西区城西1丁目5-22 | 築5年 | 57戸
賃料の推移
10万8万6万4万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の67,250円から2026年には60,893円へ、9.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区城西1丁目5-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-08（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 23.65m² ～ 30.99m² |
| 分譲会社 | メイクスデベロップメント |
所在地マップ
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アクセス
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名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクス城西RESIDENCE | 2021 | 57戸 | - | - |
| プレディア城西アベニュー | 2024 | 24戸 | - | - |
| レーベン名古屋マークイースト | 2023 | 25戸 | - | - |
| サンパーク幅下 | 1994 | - | - | - |
| プレサンス名古屋城前ラバンカ | 2010 | - | - | - |
| オープンレジデンシア城西 | 2020 | 27戸 | 54.5万 | 3,560万 |
| 百一番館 | 1998 | 11戸 | 33.0万 | 2,380万 |
| クリオ名古屋城西 | 2020 | 26戸 | 65.8万 | 5,330万 |
| グレイス城西 | 2002 | 18戸 | 44.2万 | 4,380万 |
| プレミストセンターレジデンス | 2018 | - | - | - |
| オープンレジデンシア名古屋ザ・プレイス | 2025 | - | - | - |
名古屋市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,489 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,118円 | 1,866 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,364円 | 250 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,549円 | 778 |
| 3LDK+ | 7.2万円 | 1,177円 | 467 |
賃貸データ分析（208件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額60,979円。1LDKなら月額79,786円が相場です。
1K
54,000〜66,000円
60,979円
1LDK
75,500〜91,000円
79,786円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
185件
8〜10万
23件
全 208 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,431円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,410円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,558円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,537円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,431円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,600円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,685円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,517円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,431円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,474円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,452円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,600円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,389円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,685円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,574円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,600円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,553円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,537円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,452円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,452円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,558円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,532円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,645円/㎡ |
他 178 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。