百一番館
愛知県名古屋市西区幅下1丁目9-26 | 築28年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.3万円/㎡
レンジ
32.5〜54.1万円/㎡
市区町村ベースライン 41.1万円/㎡
補正係数 ×1.053
補正係数 ×1.053
代表面積 80.32㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 232件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,098万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,098万 | 1,799万 | 2,396万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区幅下1丁目9-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 72.14m² ～ 80.32m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
浅間町駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立なごや小学校
中学校
名古屋市立菊井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 百一番館 | 1998 | 11戸 | 33.0万 | 2,380万 |
| サンパーク幅下 | 1994 | - | - | - |
| プレミストセンターレジデンス | 2018 | - | - | - |
| メインステージ名古屋 ノースマーク | 2018 | 55戸 | - | - |
| ソフィア幅下 | 1995 | - | - | - |
| プレサンス名古屋幅下ファビュラス | 2021 | 67戸 | 70.8万 | 1,700万 |
| オープンレジデンシア名古屋ザ・プレイス | 2025 | - | - | - |
| メイクス城西RESIDENCE | 2021 | 57戸 | - | - |
| サンパーク第2幅下 | 1996 | - | - | - |
| ダイアパレス三の丸西 | 2006 | - | - | - |
| ディアレイシャス浅間町 | 2021 | 70戸 | 74.4万 | 1,950万 |
名古屋市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,489 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,118円 | 1,866 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,364円 | 250 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,549円 | 778 |
| 3LDK+ | 7.2万円 | 1,177円 | 467 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 23.3万 | 33.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.29万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 6SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額91,250円。
2LDK
85,000〜100,000円
91,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,713円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,015円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。