名城公園スカイマンション

愛知県名古屋市西区城西5丁目26-16 | 築50年 | 38戸

推定相場

名城公園スカイマンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.7万/㎡から2023年は25.3万/㎡へ、9年間で84.4%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・12件）で、平均1,411万円です。3LDKが最も高く平均1,478万円、2LDKは平均1,411万円です。

2LDK

12件

1,411万

3LDK

8件

1,478万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	1,411万	590万	1,999万
3LDK	8件	1,478万	850万	1,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.9万円で、1-3階（19.1万円）と比べて2.8万円（+14.7%）高くなっています。

1-3階

19.1万/㎡

3件

4-7階

21.9万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区城西5丁目26-16
築年月	1976年7月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	49.86m² ～ 67.20m²
分譲会社	日興不動産
施工会社	不動建設
管理会社	グローブシップ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浄心駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩8分

🚉

名城公園駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩10分

学区情報

小学校

城西

中学校

浄心

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
名城公園スカイマンション	1976	38戸	20.8万	1,399万
グランドメゾン城西	1992	23戸	27.7万	1,980万
バンベールグラン名城公園	2004	22戸	46.2万	3,750万
ラビデンス城西	1997	14戸	38.4万	2,980万
第３城北ハイツ	1984	20戸	23.4万	1,780万
中富住宅Ｄ棟	1973	574戸	12.5万	790万
中富住宅Ｃ棟	1973	98戸	17.8万	1,380万
中富住宅Ａ棟	1973	574戸	16.7万	1,290万
中富住宅Ｅ棟	1973	574戸	16.8万	1,299万
たなばた住宅３号棟	1971	96戸	18.3万	1,170万
中富住宅東棟	1973	574戸	20.6万	1,590万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023
2LDK	12.7万	-	19.5万	19.5万	19.2万	-	-	25.3万
3LDK	-	19.1万	29.6万	-	12.7万	25.0万	22.8万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,499万	22.31万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,599万	23.8万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,699万	25.29万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,799万	26.78万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,899万	28.26万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,999万	29.75万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,399万	20.82万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.03万/㎡
2022年8月	中層	1LDK	65㎡〜	1,450万	21.58万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.52万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,290万	19.2万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	850万	12.65万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	60㎡〜	1,240万	19.52万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.62万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	60㎡〜	1,240万	19.52万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.05万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.05万/㎡
2014年9月	中層	2DK	45㎡〜	780万	15.65万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	45㎡〜	590万	11.84万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	45㎡〜	680万	13.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	2LDK	45㎡〜	63,000円	1,264円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。