ラビデンス城西
愛知県名古屋市西区城西5丁目19-18 | 築29年 | 14戸
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均（33.3万円）を15.3%上回って、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）より1.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2026年は38.4万/㎡へ、13年間で44.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では33.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均2,533万円です。4LDKが最も高く平均2,533万円、3LDKは平均2,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,180万 |
2,080万 |
2,280万 |
| 4LDK |
4件 |
2,533万 |
2,180万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区城西5丁目19-18 |
|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.25m² ～ 81.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 一光開発 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 中部互光 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラビデンス城西 |
1997 |
14戸 |
38.4万 |
2,980万 |
| 第３城北ハイツ |
1984 |
20戸 |
23.4万 |
1,780万 |
| コンセール浄心 |
1987 |
16戸 |
29.1万 |
2,149万 |
| プレサンスロジェ浄心 |
2013 |
51戸 |
49.8万 |
4,380万 |
| ファミリアーレ浄心レジデンス |
2018 |
28戸 |
55.4万 |
3,880万 |
| 日商岩井第１城北ハイツ |
1981 |
28戸 |
23.6万 |
1,480万 |
| グランドメゾン城西 |
1992 |
23戸 |
27.7万 |
1,980万 |
| 名城公園スカイマンション |
1976 |
38戸 |
20.8万 |
1,399万 |
| バンベールグラン名城公園 |
2004 |
22戸 |
46.2万 |
3,750万 |
| パークホームズ浄心スカイビューステージ |
2004 |
34戸 |
47.2万 |
3,680万 |
| ソフィア浄心 |
2002 |
22戸 |
36.0万 |
2,950万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
26.6万 |
- |
33.4万 |
- |
27.4万 |
38.4万 |
| 3LDK |
- |
31.6万 |
- |
28.8万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.4万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,240万 |
27.36万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.79万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,730万 |
33.35万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.56万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。