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第3城北ハイツ

愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目1-31 | 築42年 | 20戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.3万/㎡から2022年は23.4万/㎡へ、9年間で15.2%上昇しました(年平均+1.7%)。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の75%・6件)で、平均2,046万円です。3LDKが最も高く平均2,046万円、4LDKは平均1,630万円です。
3LDK
6件
2,046万
4LDK
2件
1,630万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 2,046万 1,430万 2,390万
4LDK 2件 1,630万 1,480万 1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.9万円で、1-5階(26.3万円)と比べて0.6万円(+2.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
26.3万/㎡
4件
6-10階
26.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目1-31
築年月1984年8月(築42年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
総戸数20戸
専有面積69.36m² ~ 76.20m²
分譲会社日商岩井
施工会社大林組
管理会社中部互光
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浄心駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩6分

学区情報

小学校
名古屋市立上名古屋小学校
中学校
名古屋市立浄心中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第3城北ハイツ 1984 20戸 23.4万 1,780万
ラビデンス城西 1997 14戸 38.4万 2,980万
コンセール浄心 1987 16戸 29.1万 2,149万
プレサンスロジェ浄心 2013 51戸 49.8万 4,380万
ファミリアーレ浄心レジデンス 2018 28戸 55.4万 3,880万
日商岩井第1城北ハイツ 1981 28戸 23.6万 1,480万
パークホームズ浄心スカイビューステージ 2004 34戸 47.2万 3,680万
ソフィア浄心 2002 22戸 36.0万 2,950万
グランドメゾン城西 1992 23戸 27.7万 1,980万
名城公園スカイマンション 1976 38戸 20.8万 1,399万
バンベールグラン名城公園 2004 22戸 46.2万 3,750万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132019202020212022
4LDK 20.3 - - - 23.4
3LDK - 20.6 28.2 32.1 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年10月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 1,780万 23.36万/㎡
2021年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.38万/㎡
2021年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.75万/㎡
2020年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,049万 28.08万/㎡
2020年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,069万 28.36万/㎡
2020年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,049万 28.08万/㎡
2019年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,430万 20.62万/㎡
2013年12月 7〜8階 4LDK 70㎡〜 1,480万 20.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。