藤見が丘のマンション相場
愛知県名古屋市名東区藤見が丘 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価74.6万円に対し、築20年は42.3万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
74.6万/㎡
築10年
11件
59.3万/㎡
築15年
3件
50.6万/㎡
築20年
2件
42.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は4,687円。
２ＬＤＫ
2件
6,335円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
4,442円
４ＬＤＫ
2件
4,443円
３ＬＤＫ
10件
4,687円
平均㎡単価
55.6
前年比 ▲10.5%
平均価格
4,475
取引実績
20件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
201020142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡50.7万円から2025年は㎡59.5万円へ、15年間で+17.3%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
57
築11-15年
58
築16-20年
48
築21-25年
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,050
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,617
6件
２ＬＤＫ
6,150
2件
４ＬＤＫ
4,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第4四半期
7,500円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
71.4
2024年第4四半期
4,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.0
2024年第3四半期
4,800円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6
2023年第4四半期
4,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
62.7
2023年第4四半期
3,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2023年第4四半期
4,700円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
67.1
2023年第1四半期
4,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.7
2021年第4四半期
4,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
61.3
2021年第1四半期
4,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
藤見が丘のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
藤見が丘は名古屋市名東区内47地区中1位（上位98%）。
単価55.6。
高価格帯（1〜16位）