城東町の土地相場
愛知県名古屋市北区城東町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が449,175円高くなります。
4m未満
6件
76万/坪
6〜8m
11件
121万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価106万円で最も高く、ほぼ長方形（104万円）と比べて2%の差があります。
長方形
9件
106万/坪
ほぼ長方形
8件
104万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（106万/坪）は北道路（143万/坪）と比べて+-26%のプレミアムがあります。
北
4件
143万/坪
南
6件
106万/坪
東
3件
100万/坪
西
6件
76万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
9件
事務所
1件
平均坪単価
66.3/坪
20.1/㎡
平均価格
3,471
取引実績
19件
平均面積
50坪
166㎡
相場の動き
坪単価の推移
114万89万64万39万14万
20082011201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪68万円から2025年は坪100万円へ、17年間で+47.6%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
10,000円
100坪〜（330㎡〜）
100.2/坪
2023年第4四半期
1,500円
24坪〜（80㎡〜）
62.0/坪
2023年第2四半期
5,400円
70坪〜（230㎡〜）
77.6/坪
2021年第3四半期
4,000円
53坪〜（175㎡〜）
75.6/坪
2020年第3四半期
3,100円
30坪〜（100㎡〜）
102.5/坪
2019年第4四半期
10,000円
127坪〜（420㎡〜）
78.7/坪
2017年第2四半期
4,000円
48坪〜（160㎡〜）
82.6/坪
2017年第2四半期
1,000円
23坪〜（75㎡〜）
44.1/坪
2017年第2四半期
5,800円
64坪〜（210㎡〜）
91.3/坪
2016年第3四半期
2,700円
94坪〜（310㎡〜）
28.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
城東町は名古屋市北区内59地区中17位（上位71%）。
坪単価66.3/坪。
1つ上の杉村とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
17
城東町 ◀
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66.3/坪