新家のマンション相場
愛知県名古屋市中川区新家 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価23.4万円に対し、築25年は21.0万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
23.4万/㎡
築10年
10件
25.2万/㎡
築15年
5件
24.1万/㎡
築20年
6件
23.1万/㎡
築25年
2件
21.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は1,888円。
３ＬＤＫ
22件
1,648円
４ＬＤＫ
6件
1,888円
平均㎡単価
22.6
前年比 ▼19.3%
平均価格
1,596
取引実績
28件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092012201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.6万円から2025年は㎡21.0万円へ、16年間で14.7%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
23
築11-15年
21
築16-20年
25
築21-25年
23
築26-30年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,550
22件
４ＬＤＫ
1,767
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第3四半期
1,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2025年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第4四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2024年第4四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2021年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2021年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新家のマンション一覧（6棟）
ダイアパレス花水木通り
築27年
| 6階建
| 97戸
1,460万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買26件
ダイアパレスアズタウン新家
築24年
| 7階建
| 63戸
1,790万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買24件
ダイアパレス花水木通り東館
築27年
| 6階建
| 48戸
1,460万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション千音寺
築26年
| 地下1階付8階建
| 30戸
1,990万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ダイアパレス花水木通り西館
築27年
| 地下1階付6階建
| 49戸
2,100万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ファミリアーレ千音寺
売買0件
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
新家は名古屋市中川区内43地区中25位（上位42%）。
単価22.6。
1つ上の柳島町とは2%の差。
中価格帯（16〜30位）
新家周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区新家１丁目２０１１番 | 13.4/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 岩塚 4600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）