ダイアパレス花水木通り西館
愛知県名古屋市中川区新家1丁目2904 | 築27年 | 49戸
最新データ
2025年4月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（20.1万円）を19.7%上回って、名古屋市中川区全体の平均（25.4万円）より5.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.3万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、9年間で32.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,490万円です。4LDKが最も高く平均1,627万円、3LDKは平均1,490万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,490万 |
1,250万 |
1,780万 |
| 4LDK |
3件 |
1,627万 |
1,390万 |
2,100万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区新家1丁目2904 |
|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.40m² ～ 87.19m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
18.4万 |
- |
- |
- |
24.1万 |
| 3LDK |
18.0万 |
18.4万 |
22.5万 |
23.6万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,100万 |
24.09万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.6万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
22.69万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.58万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.84万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.03万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.44万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.26万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.38万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.38万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。