ダイアパレス花水木通り
愛知県名古屋市中川区新家1丁目2903、2904 | 築27年 | 97戸
最新データ
2026年1月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.1万円。周辺エリア平均（20.1万円）より9.8%低く、名古屋市中川区全体の平均（25.4万円）より28.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2026年は18.2万/㎡へ、12年間で26.2%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・13件）で、平均1,601万円です。4LDKが最も高く平均1,601万円、3LDKは平均1,448万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
1,448万 |
1,040万 |
1,780万 |
| 4LDK |
13件 |
1,601万 |
1,390万 |
2,100万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区新家1丁目2903、2904 |
|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 97戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.32m² ～ 87.19m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
24.6万 |
19.2万 |
- |
- |
17.8万 |
24.6万 |
19.9万 |
18.1万 |
| 3LDK |
- |
16.6万 |
18.4万 |
21.7万 |
19.5万 |
23.1万 |
21.8万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,460万 |
18.15万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,460万 |
18.15万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,560万 |
19.39万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.82万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,100万 |
24.09万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,460万 |
18.15万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.6万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.61万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.05万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
22.69万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.39万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.54万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
17.28万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.58万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.84万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.54万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.03万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.44万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.26万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.03万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.38万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.03万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.38万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,040万 |
15.23万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。