ライオンズマンション千音寺
愛知県名古屋市中川区新家2丁目803-10 | 築26年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2024年は26.3万/㎡へ、10年間で20.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.3万円/㎡
レンジ
19.0〜31.6万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.038
補正係数 ×1.038
代表面積 75.75㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 193件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,732万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,732万 | 1,474万 | 1,962万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区新家2丁目803-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-07（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 72.36m² ～ 87.96m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
春田駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
学区情報
小学校
名古屋市中川区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション千音寺 | 2000 | 30戸 | 26.3万 | 1,990万 |
| ダイアパレスアズタウン新家 | 2002 | 63戸 | 26.0万 | 1,790万 |
| ダイアパレス花水木通り東館 | 1999 | 48戸 | 18.1万 | 1,460万 |
| ダイアパレス花水木通り | 1999 | 97戸 | 18.1万 | 1,460万 |
| ダイアパレス花水木通り西館 | 1999 | 49戸 | 24.1万 | 2,100万 |
| パレス七宝 | 1980 | 8戸 | 6.1万 | 480万 |
| アベニュー千音寺 | 1990 | - | - | - |
| サエラ七宝 | 1997 | 53戸 | 11.7万 | 990万 |
| シティコーポ春田駅前 | 2001 | 174戸 | 27.8万 | 2,500万 |
| アベニュー伏屋 | 1988 | - | - | - |
名古屋市中川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,157円 | 3,524 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,815円 | 2,705 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,243円 | 510 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,246円 | 1,278 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,084円 | 707 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.8万 | - | 21.8万 | 24.2万 | 23.5万 | 26.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.28万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.5万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.5万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.75万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.75万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,849万 | 24.41万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 25.07万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.67万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.13万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.84万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.6万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。