千代田のマンション相場
愛知県名古屋市中区千代田 | 718件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中区千代田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.6万円（成約718件、前年比-12.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.2万円に対し、築45年は23.6万円。築年による価格差は最大261%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
47件
85.2万/㎡
築5年
126件
79.4万/㎡
築10年
121件
76.7万/㎡
築15年
109件
69.3万/㎡
築20年
78件
51.6万/㎡
築25年
76件
38.6万/㎡
築30年
50件
36.5万/㎡
築35年
29件
37.0万/㎡
築40年
51件
26.6万/㎡
築45年
24件
23.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（223件）。４ＬＤＫの平均価格は4,426万円。
３ＬＤＫ
194件
3,898万円
１ＬＤＫ
32件
2,438万円
２ＬＤＫ
132件
3,499万円
１ＤＫ
20件
1,848万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,334万円
３ＤＫ
11件
1,871万円
１Ｋ
223件
1,515万円
４ＬＤＫ
33件
4,426万円
平均㎡単価
41.6万/㎡
前年比 ▼12.0%
平均価格
1,950万円
取引実績
718件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.5万円から2026年は㎡50.6万円へ、18年間で+83.9%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
56
築11-15年
53
築16-20年
44
築21-25年
32
築26-30年
31
築31年以上
21
間取り別の相場
１Ｋ
1,064万円
223件
３ＬＤＫ
2,628万円
194件
２ＬＤＫ
2,622万円
132件
４ＬＤＫ
2,715万円
33件
１ＬＤＫ
1,926万円
32件
１ＤＫ
1,246万円
20件
２ＤＫ
1,089万円
19件
１Ｒ
796万円
18件
３ＤＫ
1,161万円
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,329万円
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
61.3万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
56.7万/㎡
2026年第1四半期
700万円
45㎡〜
・２ＤＫ
15.6万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
62.0万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
22.5万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
54.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千代田のマンション一覧（50棟）
プレサンス鶴舞駅前ブリリアント
築22年
| 地下1階付13階建
| 102戸
2,450万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買59件
プレサンス鶴舞公園WEST
築15年
| 地下1階付14階建
| 82戸
1,840万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買56件
プレサンスロジェ鶴舞駅前
築13年
| 15階建
| 56戸
4,580万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買48件
日商岩井鶴舞ハイツ
築46年
| 9階建
| 31戸
1,699万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買42件
セザール鶴舞公園
築37年
| 5階建
| 19戸
480万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買39件
ライオンズマンション上前津第2
築31年
| 10階建
| 35戸
2,535万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買36件
ジャルダン第2鶴舞
築45年
| 8階建
| 17戸
1,290万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買35件
プレサンス鶴舞公園セラヴィ
築9年
| 15階建
| 110戸
3,190万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買33件
ザ・パークハウス上前津
築14年
| 15階建
| 42戸
4,680万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズマンション東別院第3
築31年
| 14階建
| 32戸
2,580万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買32件
グランコート鶴舞
築23年
| 13階建
| 34戸
2,990万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買29件
カーネギー鶴舞
築35年
| 7階建
| 17戸
1,790万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買29件
イトーピア千代田マンション
築34年
| 10階建
| 27戸
2,380万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買28件
プラセシオン東別院
築13年
| 15階建
| 59戸
3,480万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買27件
バンベール鶴舞
築14年
| 15階建
| 98戸
4,680万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買25件
プレサンス上前津リラシス
築8年
| 14階建
| 66戸
1,450万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買24件
サンクレーア矢場町
築12年
| 15階建
| 35戸
3,080万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズシティ千代田
築24年
| 14階建
| 50戸
3,980万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買22件
サンシャイン記念橋
築46年
| 10階建
| 35戸
1,298万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ジャルダン老松
築46年
| 13階建
| 36戸
1,480万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買21件
プレサンス東別院リバーシア
築19年
| 14階建
| 25戸
2,980万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ダイアパレス鶴舞公園西
築28年
| 14階建
| 65戸
2,995万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買21件
IBハイネス矢場町
築45年
| 10階建
| 24戸
1,500万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買21件
エスポア記念橋
築48年
| 10階建
| 25戸
1,380万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買21件
プレサンス鶴舞公園ウィズ
築13年
| 13階建
| 54戸
1,450万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション鶴舞第2
築34年
| 8階建
| 35戸
880万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買20件
一光ハイツ矢場町
築44年
| 10階建
| 16戸
2,480万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買19件
一光ハイツ記念橋
築44年
| 7階建
| 16戸
2,350万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買18件
IBハイネス鶴舞
築45年
| 9階建
| 18戸
1,590万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買18件
グリーンハイツ鶴舞公園
築44年
| 10階建
| 41戸
1,100万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買18件
パルティール鶴舞
築22年
| 10階建
| 75戸
1,060万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買17件
七本松マンション
築50年
| 8階建
| 18戸
1,499万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買17件
カーサ東前津
築46年
| 地下1階付8階建
| 18戸
1,980万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ジャルダン鶴舞
築47年
| 7階建
| 17戸
1,699万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション鶴舞第5
築26年
| 10階建
| 25戸
3,898万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買12件
プラセシオン久屋大通公園
築8年
| 14階建
| 39戸
3,680万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買12件
レインボー千代田
築31年
| 11階建
| 17戸
4,980万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買11件
サンクレーア鶴舞公園
築7年
| 15階建
| 28戸
3,200万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買10件
プレサンス鶴舞駅前レジス
築3年
| 15階建
| 70戸
2,000万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ラッフル千代田
築30年
| 8階建
| 15戸
2,480万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買10件
グランドメゾン鶴舞公園
築27年
| 14階建
| 52戸
3,250万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買10件
イトーピア上前津
築43年
| 10階建
| 37戸
1,790万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買9件
プレサンスロジェ鶴舞公園
築9年
| 15階建
| 28戸
4,280万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買9件
千代田アイリス
築30年
| 9階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買8件
プリモーラ鶴舞公園
築27年
| 14階建
| 28戸
2,480万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ゴールデンハイツ千代田
築45年
| 7階建
| 10戸
2,340万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買7件
エステムコート名古屋鶴舞シエル
築4年
| 14階建
| 78戸
1,950万円
直近売出価格
82.1万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズマンション鶴舞第3
築31年
| 11階建
| 28戸
3,580万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買6件
チュリス鶴舞
築43年
| 9階建
| 15戸
1,980万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買6件
財形千代田マンション
築46年
| 7階建
| 14戸
2,080万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買5件
取引データのないマンション（3棟）
千代田には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
プレサンスロジェ鶴舞公園2プレサンス鶴舞グリーンパークレ・ジェイド鶴舞
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.3%/年、転入超過+1,926人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,658 | - |
| 2017 | 84,148 | - |
| 2019 | 88,683 | +1,060 |
| 2021 | 89,654 | +1,010 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
| 2024 | 99,504 | +2,084 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区のマンションマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
千代田は名古屋市中区内16地区中9位（上位44%）。
単価41.6万/㎡。
1つ上の平和とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
千代田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中区千代田１丁目５０９番外 | 61.0万/㎡ | +6.1% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 矢場町 560m |
| 名古屋市中区千代田２丁目１６１５番１外 | 57.7万/㎡ | +1.2% | 事務所 | 地下鉄鶴舞 200m |
| 名古屋市中区千代田３丁目１５０２番 | 46.7万/㎡ | +4.9% | 事務所 | 地下鉄鶴舞 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）