千代田の一戸建て相場
愛知県名古屋市中区千代田 | 52件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県名古屋市中区千代田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.0万円（成約52件、前年比+12.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,270万円。木造（4,549万円）との差は148%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
16件
11,270万
ＲＣ
20件
8,895万
ＳＲＣ
3件
7,156万
木造
6件
4,549万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,223万
120〜150㎡
3件
6,202万
150㎡以上
40件
10,250万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大100%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
7件
6,063万
8m以上
42件
12,138万
平均㎡単価
37.0万/㎡
前年比 ▲12.7%
平均価格
9,679万円
取引実績
52件
平均面積
258㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
46万
47万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
54
築16-20年
45
築21-25年
39
築26-30年
50
築31年以上
33
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
15,000万円
320㎡〜
46.9万/㎡
2025年第2四半期
11,000万円
185㎡〜
59.5万/㎡
2025年第1四半期
9,000万円
145㎡〜
62.1万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
180㎡〜
27.8万/㎡
2024年第3四半期
7,500万円
145㎡〜
51.7万/㎡
2023年第4四半期
41,000万円
690㎡〜
59.4万/㎡
2023年第3四半期
3,500万円
100㎡〜
35.0万/㎡
2022年第1四半期
12,000万円
210㎡〜
57.1万/㎡
2022年第1四半期
5,900万円
165㎡〜
35.8万/㎡
2021年第3四半期
500万円
60㎡〜
8.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.3%/年、転入超過+1,926人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,658 | - |
| 2017 | 84,148 | - |
| 2019 | 88,683 | +1,060 |
| 2021 | 89,654 | +1,010 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
| 2024 | 99,504 | +2,084 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区の一戸建てマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
千代田は名古屋市中区内4地区中3位（上位25%）。
単価37.0万/㎡。
1つ上の大須とは1%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
千代田 ◀
―
37.0万
最寄り駅の相場
千代田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中区千代田１丁目５０９番外 | 61.0万/㎡ | +6.1% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 矢場町 560m |
| 名古屋市中区千代田２丁目１６１５番１外 | 57.7万/㎡ | +1.2% | 事務所 | 地下鉄鶴舞 200m |
| 名古屋市中区千代田３丁目１５０２番 | 46.7万/㎡ | +4.9% | 事務所 | 地下鉄鶴舞 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）