ゴールデンハイツ千代田
愛知県名古屋市中区千代田1丁目1-23 | 築45年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.6万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、9年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 112件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
26.6〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×0.504
補正係数 ×0.504
代表面積 78.89㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・19件）で、平均2,270万円です。3LDKが最も高く平均3,046万円、１ＤＫは平均919万円です。
２ＤＫ
2,077万
4件
３ＤＫ
1,034万
3件
２ＬＤＫ
1,805万
11件
１ＬＤＫ
1,750万
4件
３ＬＤＫ
2,270万
19件
１ＤＫ
919万
2件
４ＬＤＫ
2,471万
2件
3LDK
3,046万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 4件 | 2,077万 | 700万 | 3,450万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,034万 | 894万 | 1,156万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 1,805万 | 1,051万 | 2,803万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,750万 | 978万 | 2,103万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 2,270万 | 999万 | 4,174万 |
| １ＤＫ | 2件 | 919万 | 470万 | 1,367万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,471万 | 1,787万 | 3,154万 |
| 3LDK | 4件 | 3,046万 | 2,178万 | 3,684万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
28万/㎡
4-7階
4件
26.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目1-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-12（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 78.89m² ～ 80.67m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
| 施工会社 | ヨコタハウス工業 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
矢場町駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩6分
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
老松小学校
中学校
白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゴールデンハイツ千代田 | 1981 | 10戸 | 29.7万 | 2,340万 |
| 財形千代田マンション | 1980 | 14戸 | 26.8万 | 2,080万 |
| サンコーポ舞鶴 | 1984 | 19戸 | - | - |
| IBハイネス矢場町 | 1981 | 24戸 | 20.1万 | 1,500万 |
| エステムコート名古屋栄デュアルレジェンド | 2009 | 81戸 | - | - |
| オープンレジデンシア栄サザンスクエア | 2022 | 91戸 | - | - |
| イトーピア上前津 | 1983 | 37戸 | 27.5万 | 1,790万 |
| プラセシオン久屋大通公園 | 2018 | 39戸 | 66.0万 | 3,680万 |
| 一光ハイツ矢場町 | 1982 | 16戸 | 31.4万 | 2,480万 |
| プレサンス久屋大通公園セラフィ | 2019 | 84戸 | - | - |
| マンション前津 | 1971 | 17戸 | 17.8万 | 999万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.1万 | 26.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,340万 | 29.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.08万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 29.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.08万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.15万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.15万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。