財形千代田マンション
愛知県名古屋市中区千代田1丁目11-32 | 築46年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.5万/㎡から2024年は26.8万/㎡へ、11年間で113.8%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
201320152016201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,667円から2023年には138,000円へ、59.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 112件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
26.6〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×0.504
補正係数 ×0.504
代表面積 74.16㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・19件）で、平均2,347万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,471万円、１ＤＫは平均919万円です。
２ＤＫ
1,619万
3件
３ＤＫ
1,034万
3件
２ＬＤＫ
1,681万
11件
３ＬＤＫ
2,347万
19件
１ＬＤＫ
1,449万
2件
１ＤＫ
919万
2件
４ＬＤＫ
2,471万
2件
3LDK
2,232万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 1,619万 | 700万 | 2,640万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,034万 | 894万 | 1,156万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 1,681万 | 1,051万 | 2,331万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 2,347万 | 999万 | 4,174万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,449万 | 978万 | 1,920万 |
| １ＤＫ | 2件 | 919万 | 470万 | 1,367万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,471万 | 1,787万 | 3,154万 |
| 3LDK | 4件 | 2,232万 | 2,042万 | 2,385万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
26.8万/㎡
4-7階
3件
16.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目11-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 70.24m² ～ 77.67m² |
| 分譲会社 | 西愛知財形福祉住宅共 |
| 施工会社 | 岐建木村 |
| 管理会社 | ミソノ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
矢場町駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立老松小学校
中学校
名古屋市立白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 財形千代田マンション | 1980 | 14戸 | 26.8万 | 2,080万 |
| ゴールデンハイツ千代田 | 1981 | 10戸 | 29.7万 | 2,340万 |
| IBハイネス矢場町 | 1981 | 24戸 | 20.1万 | 1,500万 |
| サンコーポ舞鶴 | 1984 | 19戸 | - | - |
| オープンレジデンシア栄サザンスクエア | 2022 | 91戸 | - | - |
| プラセシオン久屋大通公園 | 2018 | 39戸 | 66.0万 | 3,680万 |
| 一光ハイツ矢場町 | 1982 | 16戸 | 31.4万 | 2,480万 |
| プレサンス久屋大通公園セラフィ | 2019 | 84戸 | - | - |
| エステムコート名古屋栄デュアルレジェンド | 2009 | 81戸 | - | - |
| イトーピア上前津 | 1983 | 37戸 | 27.5万 | 1,790万 |
| サンクレーア矢場町 | 2014 | 35戸 | 61.5万 | 3,080万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.5万 | - | 20.1万 | 26.8万 | 26.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.79万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.13万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の73%）で、平均月額86,375円。4LDKなら月額86,375円が相場です。
2LDK
130,000〜130,000円
130,000円
4LDK
85,000〜90,000円
86,375円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 130,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 130,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,133円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。