平和のマンション相場
愛知県名古屋市中区平和 | 173件の成約データ
愛知県名古屋市中区平和のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.9万円（成約173件、前年比+4.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.7万円に対し、築40年は25.9万円。築年による価格差は最大208%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
79.7万/㎡
築5年
26件
78.4万/㎡
築10年
31件
79.3万/㎡
築15年
10件
65.2万/㎡
築20年
18件
59.7万/㎡
築25年
23件
45.9万/㎡
築30年
14件
43.8万/㎡
築35年
19件
32.2万/㎡
築40年
9件
25.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（71件）。１ＤＫの平均価格は764万円。
２ＬＤＫ
20件
3,394万円
３ＬＤＫ
36件
3,853万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,836万円
１Ｋ
71件
1,608万円
４ＬＤＫ
22件
3,294万円
１ＬＤＫ
7件
2,421万円
１Ｒ
4件
1,507万円
１ＤＫ
2件
764万円
平均㎡単価
42.9万/㎡
前年比 ▲4.0%
平均価格
1,769万円
取引実績
173件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.0万円から2026年は㎡56.0万円へ、18年間で+154.5%上昇（年平均+8.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
61
築11-15年
56
築16-20年
40
築21-25年
30
築26-30年
28
築31年以上
24
間取り別の相場
１Ｋ
1,168万円
71件
３ＬＤＫ
2,389万円
36件
４ＬＤＫ
1,863万円
22件
２ＬＤＫ
2,682万円
20件
１ＬＤＫ
2,143万円
7件
１Ｒ
1,183万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,627万円
3件
１ＤＫ
395万円
2件
２Ｋ
2,300万円
1件
４ＤＫ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
25㎡〜
・１Ｋ
56.0万/㎡
2025年第4四半期
5,100万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
39.2万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
20㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
30㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
71.4万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
75㎡〜
・４ＤＫ
13.3万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
35㎡〜
・２Ｋ
65.7万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
56.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平和のマンション一覧（21棟）
ダイアパレス東別院第2
築38年
| 13階建
| 85戸
5,280万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買69件
チサンマンション東別院
築45年
| 9階建
| 26戸
1,020万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買32件
プレサンス東別院駅前
築12年
| 13階建
| 60戸
1,450万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ハートヒルズ東別院
築26年
| 11階建
| 30戸
3,080万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買20件
ラウムズ東別院
築29年
| 12階建
| 33戸
2,698万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買14件
今井ダイアパレス東別院
築42年
| 地下1階付12階建
| 34戸
1,730万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズシティ東別院
築32年
| 13階建
| 41戸
3,998万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買12件
エスリード金山エクセア
築4年
| 12階建
| 93戸
1,800万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買4件
パルティール金山アネックス
築3年
| 15階建
| 129戸
8,800万円
直近売出価格
78.1万/㎡
㎡単価
売買1件
グランドメゾン東別院
築36年
| 12階建
| 21戸
2,080万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買1件
エスリード金山リュクス
築4年
| 15階建
| 70戸
売買0件
エスリード金山クラッシィ
築5年
| 15階建
| 56戸
売買0件
朝日プラザアクシス東別院
築35年
| 6階建
| 41戸
売買0件
ダイアパレス東別院第弐
築38年
| 13階建
売買0件
宝マンション東別院
築31年
| 15階建
| 42戸
売買0件
オープンレジデンシア東別院
築3年
| 15階建
| 70戸
売買0件
ダイアパレス金山フォレストフロント
築1年
| 13階建
| 72戸
売買0件
ザ・プラセシオン金山
築7年
| 15階建
| 74戸
売買0件
ヴィークコート名古屋東別院
築0年
| 15階建
| 39戸
売買0件
プレサンス金山グリーンパークス
築17年
| 14階建
| 121戸
売買0件
三井東別院ハイツ
築45年
| 14階建
| 93戸
売買0件
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.3%/年、転入超過+1,926人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,658 | - |
| 2017 | 84,148 | - |
| 2019 | 88,683 | +1,060 |
| 2021 | 89,654 | +1,010 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
| 2024 | 99,504 | +2,084 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区のマンションマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
平和は名古屋市中区内16地区中8位（上位50%）。
単価42.9万/㎡。
1つ上の葵とは5%の差。
中価格帯（7〜12位）