ハートヒルズ東別院
愛知県名古屋市中区平和2丁目1-3 | 築26年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.6万/㎡から2024年は40.2万/㎡へ、11年間で27.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.8万円/㎡
レンジ
56.0〜75.7万円/㎡
市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×1.123
補正係数 ×1.123
代表面積 82.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,041万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 5,041万 | 3,238万 | 7,517万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
37.7万/㎡
8階以上
15件
34万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 77.70m² ～ 83.19m² |
| 分譲会社 | アイシンホーム |
| 施工会社 | 新井組 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東別院駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立平和小学校
中学校
名古屋市立伊勢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハートヒルズ東別院 | 2000 | 30戸 | 37.0万 | 3,080万 |
| オープンレジデンシア東別院 | 2023 | 70戸 | - | - |
| サンパーク東別院 | 1984 | 31戸 | 31.6万 | 2,080万 |
| ラウムズ東別院 | 1997 | 33戸 | 38.1万 | 2,698万 |
| 朝日プラザアクシス東別院 | 1991 | 41戸 | - | - |
| 三井東別院ハイツ | 1981 | 93戸 | - | - |
| プレサンス東別院駅前 | 2014 | 60戸 | 55.4万 | 1,450万 |
| グランドメゾン東別院 | 1990 | 21戸 | 29.2万 | 2,080万 |
| プライムメイツ東別院 | 2010 | 69戸 | 52.3万 | 3,780万 |
| エスリード金山クラッシィ | 2021 | 56戸 | - | - |
| ザ・プラセシオン金山 | 2019 | 74戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | 27.1万 | 30.9万 | 36.5万 | 39.6万 | 43.0万 | 37.0万 | 40.2万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.03万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.04万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.03万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.04万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.23万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,270万 | 39.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 41.16万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.03万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.71万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 30.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.4万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,860万 | 34.63万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.48万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.51万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,320万 | 28.09万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,575万 | 31.18万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。