大井町のマンション相場
愛知県名古屋市中区大井町 | 56件の成約データ
愛知県名古屋市中区大井町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価55.6万円（成約56件、前年比+1.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価113.9万円に対し、築30年は46.8万円。築年による価格差は最大143%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
113.9万/㎡
築5年
22件
83.1万/㎡
築10年
20件
68.9万/㎡
築25年
2件
46.8万/㎡
築30年
2件
46.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（29件）。１ＬＤＫの平均価格は3,785万円。
２ＬＤＫ
29件
6,071万円
３ＬＤＫ
15件
5,368万円
４ＬＤＫ
5件
9,024万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,483万円
１ＬＤＫ
2件
3,785万円
平均㎡単価
55.6万/㎡
前年比 ▲1.4%
平均価格
4,338万円
取引実績
56件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200920142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.3万円から2026年は㎡72.7万円へ、17年間で+491.1%上昇（年平均+28.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
61
築11-15年
59
築21-25年
12
築26-30年
18
築31年以上
33
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,710万円
29件
３ＬＤＫ
3,547万円
15件
４ＬＤＫ
5,640万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,250万円
2件
１ＬＤＫ
2,000万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
２ＤＫ
4,200万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
7,700万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
81.1万/㎡
2026年第1四半期
7,700万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
77.0万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
68.3万/㎡
2024年第4四半期
5,300万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
66.3万/㎡
2024年第3四半期
4,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
62.9万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
63.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大井町のマンション一覧（4棟）
プライムメイツ東別院
築16年
| 15階建
| 69戸
3,780万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買41件
サンパーク東別院
築42年
| 11階建
| 31戸
2,080万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ヴィークタワー名古屋東別院
築13年
| 29階建
| 211戸
売買0件
パレス大井
築47年
| 11階建
| 20戸
売買0件
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.3%/年、転入超過+1,926人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,658 | - |
| 2017 | 84,148 | - |
| 2019 | 88,683 | +1,060 |
| 2021 | 89,654 | +1,010 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
| 2024 | 99,504 | +2,084 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区のマンションマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
大井町は名古屋市中区内16地区中1位（上位94%）。
単価55.6万/㎡。
高価格帯（1〜6位）