錦のマンション相場
愛知県名古屋市中区錦 | 231件の成約データ
愛知県名古屋市中区錦のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.6万円（成約231件、前年比-4.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価108.2万円に対し、築55年は21.8万円。築年による価格差は最大409%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
56件
108.2万/㎡
築5年
41件
87.0万/㎡
築10年
41件
110.9万/㎡
築15年
24件
68.7万/㎡
築20年
13件
57.4万/㎡
築30年
16件
41.2万/㎡
築35年
8件
37.6万/㎡
築40年
18件
24.5万/㎡
築45年
6件
32.8万/㎡
築50年
3件
27.8万/㎡
築55年
3件
21.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（57件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,205万円。
１Ｒ
4件
1,821万円
２ＬＤＫ
39件
4,390万円
３ＬＤＫ
37件
5,292万円
１ＬＤＫ
39件
3,868万円
１ＤＫ
22件
1,330万円
１Ｋ
57件
1,925万円
２ＤＫ
7件
3,296万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,205万円
平均㎡単価
51.6万/㎡
前年比 ▼4.0%
平均価格
2,322万円
取引実績
231件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡58.5万円から2026年は㎡60.1万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
62
築11-15年
60
築16-20年
50
築21-25年
54
築26-30年
15
築31年以上
19
間取り別の相場
１Ｋ
1,242万円
57件
２ＬＤＫ
3,369万円
39件
１ＬＤＫ
2,785万円
39件
３ＬＤＫ
3,757万円
37件
１ＤＫ
807万円
22件
２ＤＫ
1,941万円
7件
１Ｒ
1,775万円
4件
オープンフロア
683万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,550万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
72.0万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
62.5万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
30㎡〜
・１Ｒ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
60㎡〜
・１Ｒ
53.3万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
72.0万/㎡
2025年第3四半期
720万円
35㎡〜
・１ＤＫ
20.6万/㎡
2025年第3四半期
720万円
30㎡〜
・１ＤＫ
24.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
錦のマンション一覧（19棟）
プレサンス錦エボリューション
築21年
| 16階建
| 68戸
3,980万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買92件
シティハウス伏見駅前
築22年
| 地下1階付15階建
| 38戸
4,300万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買55件
シティハウス丸の内サウスコート
築22年
| 15階建
| 56戸
4,480万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買40件
プレサンス錦プレミアム
築12年
| 15階建
| 133戸
1,690万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買36件
プレサンス錦ラウム
築11年
| 15階建
| 98戸
1,520万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買29件
チサンマンション栄セントラルパーク
築45年
| 11階建
| 32戸
1,980万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買26件
中央マンションビル
築61年
| 10階建
| 60戸
1,200万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買18件
ロア錦
築46年
| 10階建
| 25戸
1,498万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買16件
グランドメゾン伏見
築2年
| 地下1階付17階建
| 75戸
19,900万円
直近売出価格
163.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ルジェンテ名古屋伏見モアグレース
築2年
| 14階建
| 78戸
売買0件
プラウドタワー名古屋錦・オリマチ
築4年
| 30階建
| 360戸
売買0件
プラセシオン名古屋伏見
築14年
| 14階建
| 64戸
売買0件
ネオハイツ錦
築45年
| 12階建
| 68戸
売買0件
チサンマンション錦
築47年
| 11階建
| 68戸
売買0件
プラウドタワー名古屋丸の内
築6年
| 22階建
| 142戸
売買0件
プラウドタワー名古屋伏見
築7年
| 21階建
| 75戸
売買0件
プラウドタワー名古屋錦
築4年
| 30階建
| 360戸
売買0件
ザ・パークハウス名古屋伏見
築6年
| 15階建
| 55戸
売買0件
チサンマンション錦第2
築46年
| 11階建
| 46戸
売買0件
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.3%/年、転入超過+1,926人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,658 | - |
| 2017 | 84,148 | - |
| 2019 | 88,683 | +1,060 |
| 2021 | 89,654 | +1,010 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
| 2024 | 99,504 | +2,084 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区のマンションマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
錦は名古屋市中区内16地区中2位（上位88%）。
単価51.6万/㎡。
1つ上の大井町とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
最寄り駅の相場
錦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中区錦２丁目１９０１番 | 430.0万/㎡ | +13.2% | 事務所 | 伏見 280m |
| 名古屋市中区錦２丁目１１２９番１外 | 176.0万/㎡ | +12.8% | 事務所,倉庫 | 伏見 330m |
| 名古屋市中区錦３丁目９１４番１外 | 174.0万/㎡ | +8.8% | 店舗 | 久屋大通 340m |
| 名古屋市中区錦１丁目６１５番外 | 150.0万/㎡ | +4.9% | 店舗,事務所 | 伏見 260m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）