上前津のマンション相場
愛知県名古屋市中区上前津 | 212件の成約データ
愛知県名古屋市中区上前津のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.8万円（成約212件、前年比-13.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価93.7万円に対し、築50年は17.0万円。築年による価格差は最大451%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
93.7万/㎡
築5年
55件
91.9万/㎡
築10年
48件
72.9万/㎡
築15年
29件
66.5万/㎡
築20年
11件
51.6万/㎡
築25年
7件
58.6万/㎡
築30年
7件
43.1万/㎡
築35年
11件
30.6万/㎡
築40年
15件
29.5万/㎡
築45年
11件
26.5万/㎡
築50年
3件
17.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（65件）。４ＬＤＫの平均価格は4,047万円。
１ＬＤＫ
27件
3,404万円
３ＬＤＫ
57件
5,332万円
１Ｋ
37件
1,840万円
２ＬＤＫ
65件
4,242万円
２Ｋ
2件
1,504万円
２ＤＫ
5件
2,591万円
４ＬＤＫ
3件
4,047万円
平均㎡単価
47.8万/㎡
前年比 ▼13.1%
平均価格
2,768万円
取引実績
212件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2026年は㎡58.5万円へ、18年間で+175.3%上昇（年平均+9.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
60
築11-15年
56
築16-20年
57
築21-25年
31
築26-30年
37
築31年以上
23
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,986万円
65件
３ＬＤＫ
3,856万円
57件
１Ｋ
1,346万円
37件
１ＬＤＫ
2,484万円
27件
２ＤＫ
1,570万円
5件
４ＬＤＫ
1,667万円
3件
２Ｋ
1,075万円
2件
３ＤＫ
1,200万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,500万円
90㎡〜
・１ＬＤＫ
72.2万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
900万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上前津のマンション一覧（25棟）
パレス上前津
築48年
| 地下1階付13階建
| 65戸
1,498万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買57件
プレサンス上前津リラクシア
築19年
| 15階建
| 70戸
1,348万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買44件
パルティール上前津
築13年
| 13階建
| 83戸
1,600万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買28件
エスポア上前津
築41年
| 14階建
| 78戸
3,199万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買25件
上前津ハイネス
築48年
| 地下1階付10階建
| 25戸
1,150万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買21件
サンクレイドル上前津
築6年
| 地下1階付15階建
| 42戸
4,680万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ユニロイヤル上前津
築15年
| 13階建
| 36戸
3,980万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買16件
キャッスルハイツ上前津
築28年
| 地下1階付15階建
| 42戸
3,980万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買16件
シティハウス上前津駅前
築22年
| 地下1階付15階建
| 38戸
2,980万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買11件
レジデンス丹羽
築46年
| 9階建
| 11戸
2,430万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買6件
エスリード上前津エアスタ
築5年
| 12階建
| 84戸
1,880万円
直近売出価格
74.9万/㎡
㎡単価
売買2件
レジデンス上前津
築43年
| 8階建
| 14戸
1,990万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴィークコート上前津
築1年
| 15階建
| 42戸
売買0件
プレサンスロジェ上前津駅前ザレジデンス
築1年
| 15階建
| 111戸
売買0件
ローレルアイ上前津
築13年
| 14
| 65戸
売買0件
東海ビル
築42年
| 10階建
| 11戸
売買0件
上前津中央マンション
築46年
| 11階建
| 36戸
売買0件
ナゴヤセンタータワー
築18年
| 29階建
| 153戸
売買0件
上前津グランドハイツ
築52年
| 12階建
| 36戸
売買0件
パークコート上前津プレミアプラス
築10年
| 19階建
| 123戸
売買0件
プレサンスロジェ上前津駅前
築11年
| 15階建
| 65戸
売買0件
プレサンス上前津フィット
築8年
| 13階建
| 60戸
売買0件
ローレルコート上前津
築-1年
| 14階建
| 68戸
売買0件
レ・ジェイド上前津
築-1年
| 15階建
| 68戸
売買0件
上前津パークマンション
築45年
| 7階建
| 38戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
上前津には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
プレサンスロジェ上前津駅前THE RESIDENCE
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.3%/年、転入超過+1,926人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,658 | - |
| 2017 | 84,148 | - |
| 2019 | 88,683 | +1,060 |
| 2021 | 89,654 | +1,010 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
| 2024 | 99,504 | +2,084 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区のマンションマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
上前津は名古屋市中区内16地区中4位（上位75%）。
単価47.8万/㎡。
1つ上の大須とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
上前津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中区上前津２丁目１１９番 | 103.0万/㎡ | +5.3% | 住宅,事務所 | 上前津 60m |
| 名古屋市中区上前津２丁目１２０８番 | 83.5万/㎡ | +16.0% | 住宅,その他 | 上前津 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）