エスリード上前津エアスタ
愛知県名古屋市中区上前津2丁目12-16 | 築5年 | 84戸
賃料の推移
8万7万6万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,681〜66,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.1万円/㎡
レンジ
76.6〜93.6万円/㎡
市区町村ベースライン 58.5万円/㎡
補正係数 ×1.456
補正係数 ×1.456
代表面積 25.11㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1005件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均4,866万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,866万円、１Ｋは平均1,720万円です。
１Ｋ
1,720万
4件
３ＬＤＫ
4,866万
5件
1K
1,976万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 1,720万 | 1,472万 | 2,042万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,866万 | 4,205万 | 5,407万 |
| 1K | 2件 | 1,976万 | 1,976万 | 1,976万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目12-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-03（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 23.04m² ～ 25.11m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩11分
東別院駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード上前津エアスタ | 2021 | 84戸 | 74.9万 | 1,880万 |
| 上前津ハイネス | 1978 | 25戸 | 18.5万 | 1,150万 |
| レジデンス上前津 | 1983 | 14戸 | 28.7万 | 1,990万 |
| ユニロイヤル上前津 | 2011 | 36戸 | 49.4万 | 3,980万 |
| プレサンス上前津フィット | 2018 | 60戸 | - | - |
| グリーンコーポ千代田 | 1980 | 54戸 | - | - |
| 三井上前津ハイツ | 1980 | 14戸 | 18.7万 | 1,380万 |
| 上前津サンハイツ | 1979 | 65戸 | 21.3万 | 1,680万 |
| キャッスルハイツ上前津 | 1998 | 42戸 | 39.8万 | 3,980万 |
| プレサンス上前津エレスタ | 2023 | 210戸 | - | - |
| ライオンズマンション上前津第2 | 1995 | 35戸 | 30.3万 | 2,535万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 25.11㎡ | 75.7万円 | 1K | - | 南 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 74.88万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 74.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（172件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,156円。
1K
62,000〜70,400円
67,156円
全 172 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,600円 | 2,533円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 69,400円 | 2,764円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,768円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,688円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,708円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,400円 | 2,684円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,768円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 68,400円 | 2,724円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,748円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,400円 | 2,675円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 66,300円 | 2,631円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,400円 | 2,565円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,900円 | 2,704円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,500円 | 2,728円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,659円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 66,300円 | 2,641円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,200円 | 2,676円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,800円 | 2,700円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,668円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 68,800円 | 2,740円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,400円 | 2,684円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,500円 | 2,559円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,500円 | 2,569円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 68,400円 | 2,724円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,688円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,748円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 66,600円 | 2,652円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 70,400円 | 2,804円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,600円 | 2,652円/㎡ |
他 142 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。