三井上前津ハイツ
愛知県名古屋市中区富士見町17-35 | 築46年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.6万/㎡から2024年は24.3万/㎡へ、9年間で7.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.5万円/㎡
レンジ
27.5〜33.6万円/㎡
市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×0.521
補正係数 ×0.521
代表面積 73.71㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
4LDK
2,311万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 8件 | 2,311万 | 1,812万 | 3,737万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 69.83m² ～ 73.72m² |
| 分譲会社 | 三井農林 |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立橘小学校
中学校
名古屋市立伊勢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三井上前津ハイツ | 1980 | 14戸 | 18.7万 | 1,380万 |
| レジデンス上前津 | 1983 | 14戸 | 28.7万 | 1,990万 |
| 上前津ハイネス | 1978 | 25戸 | 18.5万 | 1,150万 |
| 上前津サンハイツ | 1979 | 65戸 | 21.3万 | 1,680万 |
| グリーンコーポ富士見 | 1988 | 34戸 | - | - |
| キャッスルハイツ上前津 | 1998 | 42戸 | 39.8万 | 3,980万 |
| エスリード上前津エアスタ | 2021 | 84戸 | 74.9万 | 1,880万 |
| プレサンス上前津プレス | 2019 | 84戸 | - | - |
| ライオンズマンション上前津 | 1991 | 34戸 | - | - |
| グリーンコーポ千代田 | 1980 | 54戸 | - | - |
| ラウムズ富士見町 | 1991 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.6万 | 22.8万 | 24.2万 | 22.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 29.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.73万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.15万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.15万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.43万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.8万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。