松原のマンション相場
愛知県名古屋市中区松原 | 190件の成約データ
愛知県名古屋市中区松原のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.1万円（成約190件、前年比-13.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.2万円に対し、築45年は29.1万円。築年による価格差は最大203%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
69.2万/㎡
築5年
15件
75.8万/㎡
築10年
36件
68.7万/㎡
築15年
20件
61.4万/㎡
築20年
29件
49.0万/㎡
築25年
24件
39.1万/㎡
築30年
28件
35.9万/㎡
築35年
11件
30.4万/㎡
築40年
18件
25.0万/㎡
築45年
3件
29.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（64件）。１ＤＫの平均価格は1,534万円。
３ＬＤＫ
64件
3,876万円
２ＤＫ
15件
1,642万円
４ＬＤＫ
29件
4,726万円
２ＬＤＫ
27件
3,237万円
１Ｋ
17件
961万円
１ＬＤＫ
11件
1,915万円
１Ｒ
10件
899万円
１ＤＫ
3件
1,534万円
平均㎡単価
33.1万/㎡
前年比 ▼13.4%
平均価格
2,108万円
取引実績
190件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.1万円から2026年は㎡36.5万円へ、18年間で+25.7%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
42
築11-15年
53
築16-20年
29
築21-25年
28
築26-30年
26
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,805万円
64件
４ＬＤＫ
2,934万円
29件
２ＬＤＫ
2,471万円
27件
１Ｋ
545万円
17件
２ＤＫ
996万円
15件
１ＬＤＫ
1,198万円
11件
１Ｒ
572万円
10件
１ＤＫ
670万円
3件
３ＤＫ
665万円
2件
４ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
55㎡〜
・２ＤＫ
30.9万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3万/㎡
2026年第1四半期
950万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
21.1万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
37.8万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第4四半期
750万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第4四半期
680万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
44.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松原のマンション一覧（24棟）
ウェリスライオンズザセントラル
築15年
| 地下1階付19階建
| 125戸
4,480万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買89件
メイツ松原
築24年
| 15階建
| 68戸
3,800万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買54件
メゾン松原
築47年
| 7階建
| 18戸
1,280万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買35件
トーカンマンション第2松原
築41年
| 11階建
| 62戸
1,680万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買30件
ユーハウス第5松原
築25年
| 15階建
| 55戸
3,100万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買30件
メゾン・ド・アビーム
築35年
| 地下1階付10階建
| 41戸
350万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ナビシティ松原公園
築35年
| 10階建
| 26戸
2,380万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買24件
プラセシオンセントラル
築15年
| 13階建
| 46戸
4,280万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買22件
トーカンマンション第1松原
築43年
| 9階建
| 36戸
1,298万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買15件
丸美タウンマンション松原
築41年
| 11階建
| 72戸
1,270万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ユーハウス第2松原
築44年
| 7階建
| 35戸
2,180万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買13件
セザール松原
築35年
| 6階建
| 15戸
1,380万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買12件
プリンスハイツ松原
築29年
| 10階建
| 27戸
3,600万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ユニロイヤル松原
築15年
| 11階建
| 26戸
4,280万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買6件
エバーグリーン松原
築47年
| 5階建
| 9戸
830万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買3件
エスリード大須アヴェニュー
築4年
| 14階建
| 85戸
1,960万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買2件
フローラ松原ハウス
築46年
| 14階建
| 75戸
売買0件
ユーハウス第3松原
築39年
| 8階建
| 27戸
売買0件
ナビシティ大須2
築34年
| 14階建
| 70戸
売買0件
ラヴィエールセントラルレジデンス
築12年
| 14階建
| 38戸
売買0件
オープンレジデンシア名古屋グランデ
築0年
| 15階建
| 182戸
売買0件
オープンレジデンシア名古屋センタープレイス
築6年
| 15階建
| 28戸
売買0件
宝マンション松原
築28年
| 14階建
| 64戸
売買0件
荘苑白川
築40年
| 13階建
| 40戸
売買0件
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.3%/年、転入超過+1,926人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,658 | - |
| 2017 | 84,148 | - |
| 2019 | 88,683 | +1,060 |
| 2021 | 89,654 | +1,010 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
| 2024 | 99,504 | +2,084 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区のマンションマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
松原は名古屋市中区内16地区中13位（上位19%）。
単価33.1万/㎡。
1つ上の金山とは6%の差。
最寄り駅の相場
松原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中区松原２丁目１００５番 | 63.1万/㎡ | +6.9% | 店舗,事務所 | 大須観音 430m |
| 名古屋市中区松原３丁目１５１１番 | 47.5万/㎡ | +5.6% | 住宅,事務所 | 東別院 700m |
| 名古屋市中区松原２丁目４０９番１ | 38.6万/㎡ | +4.9% | 店舗,事務所 | 大須観音 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）