正木のマンション相場
愛知県名古屋市中区正木 | 236件の成約データ
愛知県名古屋市中区正木のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.0万円（成約236件、前年比-19.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.6万円に対し、築50年は23.8万円。築年による価格差は最大269%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
71.6万/㎡
築5年
21件
87.8万/㎡
築10年
21件
71.2万/㎡
築15年
20件
56.6万/㎡
築20年
32件
51.4万/㎡
築25年
44件
48.5万/㎡
築30年
17件
33.9万/㎡
築35年
32件
34.5万/㎡
築40年
15件
29.3万/㎡
築45年
8件
26.7万/㎡
築50年
2件
23.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（91件）。１Ｒの平均価格は473万円。
３ＬＤＫ
91件
4,073万円
４ＬＤＫ
32件
6,186万円
２ＬＤＫ
32件
3,007万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
6,264万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,900万円
１ＬＤＫ
12件
1,937万円
２ＤＫ
14件
1,786万円
１Ｒ
8件
473万円
平均㎡単価
32.0万/㎡
前年比 ▼19.4%
平均価格
2,142万円
取引実績
236件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.8万円から2026年は㎡29.7万円へ、18年間で+43.1%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
37
築11-15年
37
築16-20年
38
築21-25年
31
築26-30年
25
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,651万円
91件
４ＬＤＫ
3,378万円
32件
２ＬＤＫ
1,843万円
32件
１Ｋ
540万円
23件
２ＤＫ
888万円
14件
１ＬＤＫ
1,535万円
12件
１Ｒ
318万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,240万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
4件
３ＤＫ
1,393万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
330万円
20㎡〜
・１Ｒ
16.5万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
24.0万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2025年第4四半期
980万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
19.6万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
45.6万/㎡
2025年第4四半期
720万円
45㎡〜
・２ＤＫ
16.0万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
52.2万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
正木のマンション一覧（35棟）
バンベール金山
築30年
| 15階建
| 75戸
4,480万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買61件
メゾン金山
築52年
| 10階建
| 65戸
1,330万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買50件
プレスイン正木
築42年
| 6階建
| 47戸
340万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買39件
三旺マンション第3金山
築44年
| 8階建
| 21戸
1,880万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション金山第3
築24年
| 15階建
| 95戸
3,980万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買25件
金山グランドハイツ
築45年
| 地下1階付14階建
| 84戸
1,980万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買21件
シティライフ中区正木
築13年
| 12階建
| 33戸
3,580万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買20件
プラウド金山センターマークス
築14年
| 14階建
| 91戸
5,180万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買18件
メイツ金山正木公園
築19年
| 13階建
| 34戸
4,280万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買15件
コンセール正木
築37年
| 7階建
| 19戸
2,199万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買15件
三旺マンション金山
築47年
| 10階建
| 28戸
2,280万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買14件
荘苑正木
築44年
| 7階建
| 19戸
1,080万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買9件
レインボー第3金山
築41年
| 8階建
| 29戸
1,480万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ユーハウス正木
築34年
| 12階建
| 20戸
2,280万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ジーオーマンション正木
築45年
| 地下1階付10階建
| 31戸
1,799万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ステージグランデ山王
築8年
| 14階建
| 80戸
1,850万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ディアレイシャス金山
築6年
| 12階建
| 55戸
1,750万円
直近売出価格
77.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ファステート名古屋ラプソディ
築7年
| 10階建
| 36戸
2,180万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買6件
パレス第2金山
築48年
| 6階建
| 10戸
1,000万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買6件
レ・ジェイド金山
築3年
| 15階建
| 43戸
4,980万円
直近売出価格
109.9万/㎡
㎡単価
売買5件
イトーピア正木公園マンション
築38年
| 12階建
| 22戸
2,480万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買5件
シティコーポ正木サティスフォート
築20年
| 15階建
| 56戸
2,350万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買4件
パルティール金山
売買0件
メイツ金山スイングアベニュー
売買0件
プレサンスロジェ金山
築6年
| 15階建
| 115戸
売買0件
ライオンズマンション正木
築39年
| 11階建
| 51戸
売買0件
三旺マンション第6金山
築40年
| 15階建
| 77戸
売買0件
ライオンズシティ金山
築29年
| 14階建
| 78戸
売買0件
メイツ金山
築22年
| 15階建
| 42戸
売買0件
荘苑南伏見
築49年
| 11階建
| 47戸
売買0件
ユニーブル金山
築24年
| 15階建
| 55戸
売買0件
プレサンスロジェ金山ミッドゲート
築3年
| 11階建
| 30戸
売買0件
プレサンスロジェ金山セリエ
築5年
| 15階建
| 70戸
売買0件
プラウド金山エアリーコート
築3年
| 14階建
| 39戸
売買0件
セザール金山
築35年
| 5階建
| 19戸
売買0件
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.3%/年、転入超過+1,926人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,658 | - |
| 2017 | 84,148 | - |
| 2019 | 88,683 | +1,060 |
| 2021 | 89,654 | +1,010 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
| 2024 | 99,504 | +2,084 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区のマンションマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
正木は名古屋市中区内16地区中14位（上位13%）。
単価32.0万/㎡。
1つ上の松原とは3%の差。
最寄り駅の相場
正木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中区正木４丁目９０１番外 | 46.5万/㎡ | +4.3% | 住宅,事務所 | 金山 390m |
| 名古屋市中区正木１丁目９０２番１ | 38.5万/㎡ | +6.9% | 住宅 | 東別院 970m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）