レ・ジェイド金山
愛知県名古屋市中区正木3丁目7-15 | 築3年 | 43戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の83.7万/㎡から2026年は109.9万/㎡へ、3年間で31.4%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では38.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.5万円/㎡
レンジ
74.4〜100.7万円/㎡
市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×1.493
補正係数 ×1.493
代表面積 45.31㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・5件）で、平均4,981万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,981万円、１ＬＤＫは平均3,049万円です。
３ＬＤＫ
4,981万
5件
２ＬＤＫ
3,732万
2件
１ＬＤＫ
3,049万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,995万
3件
1LDK
4,520万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,981万 | 4,014万 | 6,938万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,732万 | 3,259万 | 4,205万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,049万 | 2,313万 | 3,785万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,995万 | 3,574万 | 4,626万 |
| 1LDK | 4件 | 4,520万 | 3,774万 | 4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-08（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 45.31m² ～ 71.23m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
金山駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レ・ジェイド金山 | 2023 | 43戸 | 109.9万 | 4,980万 |
| プレサンスロジェ金山ミッドゲート | 2023 | 30戸 | - | - |
| 三旺マンション金山 | 1979 | 28戸 | 39.1万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション金山第3 | 2002 | 95戸 | 46.0万 | 3,980万 |
| 金山グランドハイツ | 1981 | 84戸 | 24.9万 | 1,980万 |
| パレス第2金山 | 1978 | 10戸 | 23.7万 | 1,000万 |
| アルバックスタワー金山駅前 | 2015 | 86戸 | 75.7万 | 4,680万 |
| プラウド金山センターマークス | 2012 | 91戸 | 65.8万 | 5,180万 |
| プラウド金山エアリーコート | 2023 | 39戸 | - | - |
| プレサンスロジェ金山駅前 | 2024 | 112戸 | 88.9万 | 4,780万 |
| メイツ金山 | 2004 | 42戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 45.31㎡ | 109.9万円 | 1LDK | - | - |
| 7,200万円 | 65.74㎡ | 109.5万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 83.7万 | 79.2万 | - | 109.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 109.92万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 109.92万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 95.53万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,590万 | 79.24万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,790万 | 83.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,980円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。