ジーオーマンション正木
愛知県名古屋市中区正木2丁目9-19 | 築45年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2022年は21.8万/㎡へ、9年間で52.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.5万円/㎡
レンジ
27.5〜33.6万円/㎡
市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×0.521
補正係数 ×0.521
代表面積 72.62㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の25%・5件）で、平均2,314万円です。4LDKが最も高く平均2,923万円、１Ｒは平均499万円です。
３ＬＤＫ
2,650万
2件
２ＬＤＫ
1,302万
3件
１Ｋ
757万
4件
１Ｒ
499万
3件
3LDK
2,314万
5件
4LDK
2,923万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,650万 | 1,682万 | 3,618万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,302万 | 516万 | 1,783万 |
| １Ｋ | 4件 | 757万 | 401万 | 1,131万 |
| １Ｒ | 3件 | 499万 | 372万 | 683万 |
| 3LDK | 5件 | 2,314万 | 2,006万 | 2,733万 |
| 4LDK | 3件 | 2,923万 | 2,161万 | 4,447万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
23.6万/㎡
6-10階
3件
21.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目9-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 68.04m² ～ 91.61m² |
| 分譲会社 | ジーオーホーム |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
尾頭橋駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
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徒歩10分
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩11分
金山駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立正木小学校
中学校
名古屋市立伊勢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジーオーマンション正木 | 1981 | 31戸 | 21.8万 | 1,799万 |
| ライオンズシティ金山 | 1997 | 78戸 | - | - |
| ユニーブル金山 | 2002 | 55戸 | - | - |
| 荘苑正木 | 1982 | 19戸 | 21.6万 | 1,080万 |
| プレスイン正木 | 1984 | 47戸 | 24.1万 | 340万 |
| セザール金山 | 1991 | 19戸 | - | - |
| コンセール正木 | 1989 | 19戸 | 36.1万 | 2,199万 |
| 三旺マンション第6金山 | 1986 | 77戸 | - | - |
| 三旺マンション第3金山 | 1982 | 21戸 | 21.6万 | 1,880万 |
| メイツ金山正木公園 | 2007 | 34戸 | 45.0万 | 4,280万 |
| バンベール金山 | 1996 | 75戸 | 45.0万 | 4,480万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 22.8万 | - | - | 21.8万 |
| 3LDK | 14.3万 | - | 24.7万 | 26.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 21.8万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 21.8万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.31万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.32万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.1万/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.78万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,040万 | 14.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。