葵のマンション相場

Name: 葵のマンション相場データ（名古屋市中区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市中区葵 | 45件の成約データ

愛知県名古屋市中区葵のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.2万円（成約45件、前年比+21.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

葵の中古マンション

45件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,676万円

㎡単価

64.5万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価86.6万円に対し、築40年は21.8万円。築年による価格差は最大297%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

86.6万/㎡

16件

築5年

70.2万/㎡

7件

築25年

46.9万/㎡

6件

築30年

43.9万/㎡

5件

築35年

27.2万/㎡

3件

築40年

21.8万/㎡

8件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＤＫの平均価格は2,376万円。

１ＬＤＫ

2,737万円

5件

１Ｋ

1,714万円

6件

３ＤＫ

1,372万円

5件

２ＬＤＫ

4,501万円

6件

３ＬＤＫ

4,124万円

17件

４ＬＤＫ

3,417万円

2件

２ＤＫ

2,376万円

2件

葵 45.2万/㎡名古屋市中区内 7位/16地区

平均㎡単価

45.2万/㎡

前年比 ▲21.6%

平均価格

2,359万円

取引実績

45件

平均面積

57㎡

相場の動き

㎡単価の推移

100万70万40万10万

200820132019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡18.1万円から2026年は㎡69.3万円へ、18年間で+282.9%上昇（年平均+15.7%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,944万円

17件

１Ｋ

1,567万円

6件

２ＬＤＫ

3,900万円

6件

１ＬＤＫ

2,200万円

5件

３ＤＫ

830万円

5件

４ＬＤＫ

1,355万円

2件

２ＤＫ

920万円

2件

１Ｒ

1,900万円

1件

１ＤＫ

1,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,900万円 70㎡〜・２ＬＤＫ 70.0万/㎡

2026年第1四半期 4,800万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 68.6万/㎡

2025年第4四半期 4,500万円 築改装済み年・ 70㎡〜・２ＬＤＫ 64.3万/㎡

2025年第3四半期 5,300万円 築未改装年・ 65㎡〜・２ＬＤＫ 81.5万/㎡

2025年第2四半期 2,900万円 45㎡〜・１ＬＤＫ 64.4万/㎡

2025年第1四半期 1,100万円 60㎡〜・３ＤＫ 18.3万/㎡

2025年第1四半期 3,000万円 45㎡〜・１ＬＤＫ 66.7万/㎡

2024年第4四半期 1,900万円 30㎡〜・１Ｒ 63.3万/㎡

2024年第4四半期 2,600万円 40㎡〜・１ＬＤＫ 65.0万/㎡

2024年第4四半期 1,600万円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 80.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

葵のマンション一覧（5棟）

新栄シティハイツ

築45年 | 地下1階付11階建 | 51戸

プレサンスジュネ新栄町駅葵 3

築5年 | 15階建 | 280戸

売買0件

プレサンス広小路通葵

築7年 | 15階建 | 140戸

売買0件

プレサンスジェネ新栄町駅前葵

築5年 | 15階建 | 280戸

売買0件

市場環境（名古屋市中区全体）

🟢 需要: 人口+2.3%/年、転入超過+1,926人/年

🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	80,658	-
2017	84,148	-
2019	88,683	+1,060
2021	89,654	+1,010
2023	95,845	+1,878
2024	99,504	+2,084

所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.1%

名古屋市中区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市中区のマンションマップ

名古屋市中区内のエリアランキング

葵は名古屋市中区内16地区中7位（上位56%）。単価45.2万/㎡。 1つ上の丸の内とは4%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 大井町

55.6万

+23%

5 伊勢山

47.7万

+6%

6 丸の内

47.1万

+4%

他 3 地区

中価格帯（7〜12位）

7 葵 ◀

45.2万

―

8 平和

42.9万

-5%

9 千代田

41.6万

-8%

10 新栄

40.8万

-10%

11 栄

36.0万

-20%

12 金山

35.0万

-22%

お手頃帯（13〜16位）

13 松原

33.1万

-27%

16 橘

30.6万

-32%

他 2 地区

最寄り駅の相場

葵周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市中区葵１丁目２７１１番	104.0万/㎡	+4.2%	事務所,その他	新栄町 250m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）