ユニロイヤル松原
愛知県名古屋市中区松原2丁目14-9 | 築15年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の43.4万/㎡から2024年は50.4万/㎡へ、5年間で16.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.4万円/㎡
レンジ
48.3〜72.5万円/㎡
市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×1.030
補正係数 ×1.030
代表面積 84.95㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・13件）で、平均5,259万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,747万円、2SLDKは平均4,498万円です。
３ＬＤＫ
5,259万
13件
２ＬＤＫ
4,698万
7件
４ＬＤＫ
5,747万
3件
2SLDK
4,498万
2件
3LDK
5,091万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 5,259万 | 4,243万 | 7,233万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,698万 | 3,890万 | 6,488万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,747万 | 5,172万 | 6,422万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,498万 | 4,498万 | 4,498万 |
| 3LDK | 2件 | 5,091万 | 5,091万 | 5,091万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.8万円で、1-3階（43.4万円）と比べて0.4万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
43.4万/㎡
4-7階
4件
43.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目14-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-11（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 77.23m² ～ 99.39m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立松原小学校
中学校
名古屋市立伊勢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニロイヤル松原 | 2011 | 26戸 | 50.4万 | 4,280万 |
| セザール松原 | 1991 | 15戸 | 20.9万 | 1,380万 |
| トーカンマンション第1松原 | 1983 | 36戸 | 27.4万 | 1,298万 |
| ウェリスライオンズザセントラル | 2011 | 125戸 | 58.2万 | 4,480万 |
| プラセシオンセントラル | 2011 | 46戸 | 54.2万 | 4,280万 |
| オープンレジデンシア名古屋センタープレイス | 2020 | 28戸 | - | - |
| メゾン松原 | 1979 | 18戸 | 25.4万 | 1,280万 |
| エスリード大須アヴェニュー | 2022 | 85戸 | 84.6万 | 1,960万 |
| プリンスハイツ松原 | 1997 | 27戸 | 50.2万 | 3,600万 |
| トーカンマンション第2松原 | 1985 | 62戸 | 32.6万 | 1,680万 |
| メイツ松原 | 2002 | 68戸 | 52.5万 | 3,800万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 84.95㎡ | 58.6万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.39万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.48万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.48万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.89万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 43.44万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 43.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。