イトーピア千代田マンション
愛知県名古屋市中区千代田2丁目9-8 | 築34年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.6万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、13年間で18.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.4万円/㎡
レンジ
27.3〜45.5万円/㎡
市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×0.621
補正係数 ×0.621
代表面積 75.91㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,762万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 3,762万 | 2,290万 | 5,933万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
29.8万/㎡
4-7階
10件
30.3万/㎡
8階以上
7件
29.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 72.77m² ～ 78.70m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩7分
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
老松小学校
中学校
白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア千代田マンション | 1992 | 27戸 | 30.3万 | 2,380万 |
| グリーンハイツ鶴舞公園 | 1982 | 41戸 | 23.4万 | 1,100万 |
| エクレール鶴舞 | 1992 | 21戸 | - | - |
| ライオンズマンション鶴舞 | 1981 | 46戸 | - | - |
| プレサンス鶴舞パーク＆ステーション | 2022 | 70戸 | 68.3万 | 1,480万 |
| エイペックス名古屋鶴舞公園前 | 2007 | 36戸 | - | - |
| トーカンマンション鶴舞 | 1980 | 35戸 | - | - |
| ザ・パークハウス上前津 | 2012 | 42戸 | 60.9万 | 4,680万 |
| プレサンス鶴舞グリーンパーク | 2008 | 86戸 | - | - |
| プレサンス鶴舞公園WEST | 2011 | 82戸 | 58.2万 | 1,840万 |
| チュリス鶴舞 | 1983 | 15戸 | 26.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.3万 | 25.2万 | 34.1万 | 34.2万 | 34.9万 | 32.1万 | 32.4万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.25万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.93万/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 33.07万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 34.24万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,178万 | 28.7万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.72万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.81万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.12万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.26万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.22万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.16万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.27万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.9万/㎡ |
| 2015年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 27.01万/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.33万/㎡ |
| 2014年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.33万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 27.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。