パルティール鶴舞
愛知県名古屋市中区千代田3丁目14-14 | 築22年 | 75戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の46.5万/㎡から2025年は49.3万/㎡へ、6年間で6.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万6万4万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,625円から2026年には51,529円へ、9.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・14件）で、平均1,360万円です。1Rが最も高く平均1,557万円、1Kは平均1,360万円です。
1R
1,557万
3件
1K
1,360万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,557万 | 1,442万 | 1,714万 |
| 1K | 14件 | 1,360万 | 1,114万 | 1,766万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
54.5万/㎡
8階以上
11件
51.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目14-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 21.05m² ～ 24.74m² |
| 分譲会社 | 山忠 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルティール鶴舞 | 2004 | 75戸 | 49.3万 | 1,060万 |
| プレサンスロジェ鶴舞駅前 | 2013 | 56戸 | 63.5万 | 4,580万 |
| 藤和鶴舞コープ | 1982 | 53戸 | 18.1万 | 1,100万 |
| プレサンス鶴舞駅前レジス | 2023 | 70戸 | 90.0万 | 2,000万 |
| プレサンスロジェ鶴舞公園2 | 2015 | 70戸 | - | - |
| プリモーラ鶴舞公園 | 1999 | 28戸 | 31.0万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション鶴舞第3 | 1995 | 28戸 | 39.8万 | 3,580万 |
| サンクレーア鶴舞公園 | 2019 | 28戸 | 63.9万 | 3,200万 |
| パレス鶴舞 | 1977 | 14戸 | - | - |
| プレサンスロジェ鶴舞公園 | 2017 | 28戸 | 52.4万 | 4,280万 |
| プレサンス鶴舞公園セラヴィ | 2017 | 110戸 | 59.8万 | 3,190万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 46.5万 | 60.9万 | 41.8万 | 55.1万 | 56.6万 | 51.5万 | 49.3万 |
| 1R | - | - | 50.5万 | 49.7万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,060万 | 49.31万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,080万 | 50.24万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 52.27万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 47.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 57.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,060万 | 49.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 54.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,295万 | 60.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 54.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,160万 | 55.11万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,260万 | 50.93万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,200万 | 48.51万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 41.83万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,250万 | 50.53万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 65.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 56.59万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 46.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（777件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額54,675円。1Kなら月額54,675円が相場です。
ワンルーム
43,000〜61,000円
54,104円
1R
53,000〜62,000円
56,808円
1K
48,000〜73,000円
54,675円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
53件
5〜8万
724件
全 777 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,230円/㎡ |
| 2026年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,069円/㎡ |
| 2026年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,370円/㎡ |
| 2026年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,447円/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,262円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,397円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,142円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,447円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,397円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,418円/㎡ |
他 747 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。