藤和鶴舞コープ
愛知県名古屋市中区千代田3丁目15-11 | 築44年 | 53戸
賃料の推移
10万9万8万7万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,500〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 112件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
26.6〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×0.504
補正係数 ×0.504
代表面積 60.8㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・21件）で、平均2,282万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,471万円、１ＤＫは平均919万円です。
２ＤＫ
1,777万
5件
２ＬＤＫ
1,806万
10件
１ＬＤＫ
1,693万
3件
３ＬＤＫ
2,282万
21件
１ＤＫ
919万
2件
４ＬＤＫ
2,471万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 5件 | 1,777万 | 578万 | 3,450万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 1,806万 | 1,051万 | 2,803万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,693万 | 978万 | 2,103万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 2,282万 | 999万 | 4,174万 |
| １ＤＫ | 2件 | 919万 | 470万 | 1,367万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,471万 | 1,787万 | 3,154万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目15-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 56.75m² ～ 63.91m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
老松小学校
中学校
白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和鶴舞コープ | 1982 | 53戸 | 18.1万 | 1,100万 |
| サンクレーア鶴舞公園 | 2019 | 28戸 | 63.9万 | 3,200万 |
| ライオンズマンション鶴舞第3 | 1995 | 28戸 | 39.8万 | 3,580万 |
| プレサンスロジェ鶴舞公園 | 2017 | 28戸 | 52.4万 | 4,280万 |
| パルティール鶴舞 | 2004 | 75戸 | 49.3万 | 1,060万 |
| プレサンス鶴舞公園セラヴィ | 2017 | 110戸 | 59.8万 | 3,190万 |
| プリモーラ鶴舞公園 | 1999 | 28戸 | 31.0万 | 2,480万 |
| プレサンスロジェ鶴舞駅前 | 2013 | 56戸 | 63.5万 | 4,580万 |
| ジャルダン鶴舞 | 1979 | 17戸 | 22.2万 | 1,699万 |
| プレサンスロジェ鶴舞公園2 | 2015 | 70戸 | - | - |
| プレサンス鶴舞パークグラッド | 2024 | 70戸 | 77.9万 | 2,370万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.74万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額84,000円。3DKなら月額85,000円が相場です。
2LDK
79,000〜90,000円
84,000円
3DK
85,000〜85,000円
85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
9件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 86,000円 | 1,418円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。