千代田アイリス
愛知県名古屋市中区千代田3丁目34-19 | 築30年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2025年は48.9万/㎡へ、12年間で86.0%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.8万円/㎡
レンジ
41.5〜56.1万円/㎡
市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×0.832
補正係数 ×0.832
代表面積 60.06㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 93件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・33件）で、平均3,843万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,155万円、１Ｋは平均916万円です。
２ＬＤＫ
3,239万
19件
１Ｋ
916万
16件
３ＬＤＫ
3,843万
33件
４ＬＤＫ
4,155万
20件
１ＬＤＫ
2,009万
3件
２ＤＫ
3,101万
2件
1LDK
2,924万
2件
2LDK
3,431万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 19件 | 3,239万 | 2,103万 | 4,494万 |
| １Ｋ | 16件 | 916万 | 562万 | 2,838万 |
| ３ＬＤＫ | 33件 | 3,843万 | 1,640万 | 8,627万 |
| ４ＬＤＫ | 20件 | 4,155万 | 1,656万 | 7,451万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,009万 | 1,380万 | 2,605万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,101万 | 2,523万 | 3,679万 |
| 1LDK | 2件 | 2,924万 | 2,715万 | 3,133万 |
| 2LDK | 5件 | 3,431万 | 2,980万 | 4,153万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目34-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.06m² ～ 61.42m² |
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩8分
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩9分
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
老松小学校
中学校
白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田アイリス | 1996 | 24戸 | 48.9万 | 2,980万 |
| ラヴィアンドゥムール千代田庵 | 1991 | 6戸 | - | - |
| 一光ハイツ記念橋 | 1982 | 16戸 | 37.1万 | 2,350万 |
| グリーンコーポ千代田 | 1980 | 54戸 | - | - |
| プレサンス上前津リラシス | 2018 | 66戸 | 61.2万 | 1,450万 |
| プレサンス上前津エレスタ | 2023 | 210戸 | - | - |
| レジデンス上前津 | 1983 | 14戸 | 28.7万 | 1,990万 |
| 三井上前津ハイツ | 1980 | 14戸 | 18.7万 | 1,380万 |
| 上前津ハイネス | 1978 | 25戸 | 18.5万 | 1,150万 |
| ライオンズマンション上前津第2 | 1995 | 35戸 | 30.3万 | 2,535万 |
| サンパーク千代田 | 1997 | 53戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 60.9㎡ | 44.3万円 | 1LDK | - | 南西 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 32.5万 | - | 48.9万 |
| 2LDK | 26.3万 | - | 41.3万 | 43.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.94万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.63万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.3万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.3万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.3万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.52万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 31.75万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。