ジャルダン老松
愛知県名古屋市中区千代田1丁目6-7 | 築46年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2025年は21.7万/㎡へ、12年間で18.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
201320142016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2021年には110,333円へ、29.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.5万円/㎡
レンジ
27.5〜33.6万円/㎡
市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×0.521
補正係数 ×0.521
代表面積 68.24㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,527万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 2,527万 | 1,458万 | 3,627万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.6万円で、1-3階（21.1万円）と比べて0.5万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
21.1万/㎡
4-7階
12件
19.3万/㎡
8階以上
5件
21.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 64.38m² ～ 68.24m² |
| 分譲会社 | 日建住宅 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩10分
矢場町駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立老松小学校
中学校
名古屋市立白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジャルダン老松 | 1980 | 36戸 | 21.7万 | 1,480万 |
| メイクスデザイン鶴舞 | 2019 | 71戸 | 59.3万 | 1,400万 |
| チュリス鶴舞 | 1983 | 15戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| プレサンス栄フレイヤ | 2015 | 48戸 | 65.9万 | 2,340万 |
| プレサンス鶴舞公園WEST | 2011 | 82戸 | 58.2万 | 1,840万 |
| プレサンスレイズ鶴舞公園 | 2026 | 70戸 | - | - |
| カーサ東前津 | 1980 | 18戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| ライオンズシティ千代田 | 2002 | 50戸 | 41.1万 | 3,980万 |
| プラザフェニックス鶴舞 | 1979 | 67戸 | - | - |
| エルグランデ栄 | 1996 | 30戸 | - | - |
| グリーンハイツ鶴舞公園 | 1982 | 41戸 | 23.4万 | 1,100万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 64.38㎡ | 24.9万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.3万 | 13.7万 | 19.6万 | 20.9万 | 27.5万 | 26.1万 | 22.4万 | 21.7万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.69万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.16万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.52万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.52万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.79万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.99万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.99万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.99万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.79万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.82万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.05万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.23万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.51万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.66万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.44万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額107,143円。
3LDK
82,000〜135,000円
107,143円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
9件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 111,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2016年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,973円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,455円/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 82,000円 | 1,356円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。