大内千坊の土地相場
山口県山口市大内千坊 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が34,645円高くなります。
4〜6m
9件
11万/坪
6〜8m
8件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、台形（9万円）と比べて28%の差があります。
ほぼ長方形
10件
11万/坪
台形
3件
9万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
16万/坪
南西
3件
13万/坪
東
3件
11万/坪
北西
3件
9万/坪
西
3件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
3件
平均坪単価
8.8/坪
2.6/㎡
前年比 ▼5.2%
平均価格
964
取引実績
20件
平均面積
134坪
444㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の坪2万円から2025年は坪8万円へ、8年間で+440.1%上昇（年平均+55.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
460円
79坪〜（260㎡〜）
5.8/坪
2025年第2四半期
2,800円
269坪〜（890㎡〜）
10.4/坪
2024年第4四半期
1,900円
266坪〜（880㎡〜）
7.1/坪
2024年第3四半期
810円
100坪〜（330㎡〜）
8.1/坪
2024年第3四半期
710円
60坪〜（200㎡〜）
11.7/坪
2024年第3四半期
950円
130坪〜（430㎡〜）
7.3/坪
2023年第2四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2023年第1四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2022年第3四半期
900円
73坪〜（240㎡〜）
12.4/坪
2022年第1四半期
1,800円
178坪〜（590㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
大内千坊は山口市内75地区中47位（上位37%）。
坪単価8.8/坪。
1つ上の大内矢田南とは2%の差。
中価格帯（26〜50位）
47
大内千坊 ◀
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8.8/坪
大内千坊周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山口市大内千坊３丁目１８７１番２６ | 3.4/㎡ | +0.3% | 住宅 | 山口 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）