厚南北の土地相場
山口県宇部市厚南北 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が28,374円高くなります。
4〜6m
6件
12万/坪
6〜8m
19件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて79%の差があります。
ほぼ長方形
9件
18万/坪
ほぼ台形
8件
12万/坪
不整形
8件
10万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
21万/坪
東
8件
13万/坪
北
3件
13万/坪
西
5件
13万/坪
南東
3件
10万/坪
平均坪単価
9.1/坪
2.7/㎡
平均価格
1,140
取引実績
28件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
20102013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪8万円から2024年は坪8万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
8件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
950円
115坪〜（380㎡〜）
8.3/坪
2024年第3四半期
800円
115坪〜（380㎡〜）
7.0/坪
2024年第3四半期
200円
127坪〜（420㎡〜）
1.6/坪
2024年第2四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2024年第1四半期
980円
76坪〜（250㎡〜）
13.0/坪
2024年第1四半期
520円
91坪〜（300㎡〜）
5.7/坪
2024年第1四半期
850円
82坪〜（270㎡〜）
10.4/坪
2023年第3四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2023年第2四半期
970円
82坪〜（270㎡〜）
11.9/坪
2023年第1四半期
900円
151坪〜（500㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
厚南北は宇部市内71地区中29位（上位59%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の草江とは4%の差。
中価格帯（25〜48位）
29
厚南北 ◀
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9.1/坪