庄西町の土地相場
富山県射水市庄西町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県射水市庄西町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
庄西町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
100,088円/坪
推定総額
550万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大139%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が43,397円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて46%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「事務所」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
311
取引実績
12件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082013201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪6万円へ、17年間で10.7%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2024年第4四半期
500円
103坪〜（340㎡〜）
4.9/坪
2018年第2四半期
280円
18坪〜（60㎡〜）
15.4/坪
2018年第1四半期
50円
18坪〜（60㎡〜）
2.8/坪
2016年第3四半期
860円
333坪〜（1100㎡〜）
2.6/坪
2016年第3四半期
99円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2015年第4四半期
350円
60坪〜（200㎡〜）
5.8/坪
2015年第4四半期
450円
60坪〜（200㎡〜）
7.4/坪
2014年第1四半期
130円
33坪〜（110㎡〜）
3.9/坪
2013年第3四半期
100円
48坪〜（160㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
庄西町は射水市内62地区中43位（上位31%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の松木とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）