一条の土地相場
富山県射水市一条 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が24,406円高くなります。
6〜8m
39件
21万/坪
8m以上
11件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ長方形（20万円）と比べて6%の差があります。
長方形
30件
22万/坪
ほぼ正方形
8件
21万/坪
ほぼ長方形
9件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
北
6件
26万/坪
南西
3件
22万/坪
南東
7件
22万/坪
南
5件
21万/坪
西
13件
21万/坪
東
13件
20万/坪
平均坪単価
17.4/坪
5.3/㎡
平均価格
1,516
取引実績
50件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万19万17万15万13万
20112013202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪19万円から2024年は坪20万円へ、13年間で+3.2%上昇（年平均+0.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2023年第1四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2022年第4四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2022年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2022年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2022年第4四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2022年第4四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2022年第3四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2022年第3四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2022年第3四半期
1,700円
88坪〜（290㎡〜）
19.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
一条は射水市内62地区中1位（上位98%）。
坪単価17.4/坪。
高価格帯（1〜21位）
1
一条 ◀
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17.4/坪