広上の土地相場
富山県射水市広上 | 21件の成約データ
富山県射水市広上の土地相場は坪単価3万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
広上の土地
21件の取引データ
最新: 2019年第2四半期
推定坪単価
122,201円/坪
推定総額
794万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大200%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が49,927円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
平均価格
643
取引実績
21件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082010201120132019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2019年は坪15万円へ、11年間で+54.8%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2013年第2四半期
840円
67坪〜（220㎡〜）
12.6/坪
2011年第3四半期
660円
70坪〜（230㎡〜）
9.5/坪
2011年第2四半期
560円
103坪〜（340㎡〜）
5.4/坪
2011年第1四半期
720円
70坪〜（230㎡〜）
10.3/坪
2011年第1四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2010年第4四半期
450円
115坪〜（380㎡〜）
3.9/坪
2010年第4四半期
550円
64坪〜（210㎡〜）
8.7/坪
2010年第4四半期
670円
67坪〜（220㎡〜）
10.1/坪
2010年第3四半期
670円
82坪〜（270㎡〜）
8.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
広上は射水市内62地区中22位（上位65%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の手崎とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）