下条の土地相場
富山県射水市下条 | 10件の成約データ
富山県射水市下条の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下条の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
113,315円/坪
推定総額
907万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が1,166円高くなります。
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
平均価格
908
取引実績
10件
平均面積
120坪
396㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820102012201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪17万円へ、15年間で+153.3%上昇（年平均+10.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
780円
45坪〜（150㎡〜）
17.2/坪
2022年第4四半期
34円
20坪〜（65㎡〜）
1.7/坪
2019年第4四半期
420円
94坪〜（310㎡〜）
4.5/坪
2012年第1四半期
71円
39坪〜（130㎡〜）
1.8/坪
2010年第2四半期
1,700円
88坪〜（290㎡〜）
19.4/坪
2010年第2四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2008年第3四半期
530円
79坪〜（260㎡〜）
6.7/坪
2008年第3四半期
1,300円
188坪〜（620㎡〜）
6.9/坪
2008年第3四半期
3,200円
484坪〜（1600㎡〜）
6.6/坪
2008年第3四半期
540円
79坪〜（260㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
下条は射水市内62地区中30位（上位52%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の黒河とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）