放生津町の土地相場
富山県射水市放生津町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県射水市放生津町の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
放生津町の土地
18件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
149,053円/坪
推定総額
522万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,423円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて192%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
平均価格
437
取引実績
18件
平均面積
57坪
189㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
2011201320182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2022年は坪3万円へ、11年間で38.0%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
64円
20坪〜（65㎡〜）
3.3/坪
2019年第3四半期
570円
60坪〜（200㎡〜）
9.4/坪
2019年第2四半期
350円
85坪〜（280㎡〜）
4.1/坪
2018年第2四半期
1,600円
166坪〜（550㎡〜）
9.6/坪
2015年第3四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
2015年第1四半期
130円
30坪〜（100㎡〜）
4.3/坪
2013年第2四半期
560円
79坪〜（260㎡〜）
7.1/坪
2012年第1四半期
160円
50坪〜（165㎡〜）
3.2/坪
2012年第1四半期
1,500円
209坪〜（690㎡〜）
7.2/坪
2012年第1四半期
210円
33坪〜（110㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
放生津町は射水市内62地区中31位（上位50%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の下条とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）