手崎の土地相場
富山県射水市手崎 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県射水市手崎の土地相場は坪単価3万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
手崎の土地
55件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
140,277円/坪
推定総額
912万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,623円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.1/坪
2.7/㎡
平均価格
818
取引実績
55件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820112014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2022年は坪13万円へ、14年間で+8.4%上昇（年平均+0.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
950円
73坪〜（240㎡〜）
13.1/坪
2022年第2四半期
830円
64坪〜（210㎡〜）
13.1/坪
2022年第2四半期
880円
70坪〜（230㎡〜）
12.6/坪
2021年第3四半期
830円
67坪〜（220㎡〜）
12.5/坪
2021年第2四半期
600円
197坪〜（650㎡〜）
3.1/坪
2020年第1四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
2019年第4四半期
660円
51坪〜（170㎡〜）
12.8/坪
2019年第4四半期
650円
51坪〜（170㎡〜）
12.6/坪
2019年第4四半期
760円
133坪〜（440㎡〜）
5.7/坪
2019年第4四半期
530円
51坪〜（170㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
手崎は射水市内62地区中21位（上位66%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の本町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
手崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 射水市手崎字石太郎１０４１番１１ | 3.0/㎡ | - | 住宅 | 小杉 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）