西新湊の土地相場
富山県射水市西新湊 | 11件の成約データ
富山県射水市西新湊の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価10.9万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて36%の差があります。
長方形
4件
17万/坪
ほぼ長方形
5件
13万/坪
平均坪単価
10.9/坪
3.3/㎡
平均価格
755
取引実績
11件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
2008201020152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2020年は坪9万円へ、12年間で37.3%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
930円
106坪〜（350㎡〜）
8.8/坪
2016年第2四半期
510円
56坪〜（185㎡〜）
9.1/坪
2016年第2四半期
140円
18坪〜（60㎡〜）
7.7/坪
2015年第2四半期
790円
160坪〜（530㎡〜）
4.9/坪
2012年第3四半期
720円
70坪〜（230㎡〜）
10.3/坪
2010年第1四半期
830円
60坪〜（200㎡〜）
13.7/坪
2009年第4四半期
890円
82坪〜（270㎡〜）
10.9/坪
2009年第2四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2009年第2四半期
400円
29坪〜（95㎡〜）
13.9/坪
2008年第3四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
西新湊は射水市内62地区中9位（上位85%）。
坪単価10.9/坪。
1つ上の三ケとは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
9
西新湊 ◀
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10.9/坪
西新湊の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。