北野の土地相場
富山県射水市北野 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県射水市北野の土地相場は坪単価3万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北野の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
116,567円/坪
推定総額
874万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,159円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+37%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
810
取引実績
27件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20102012201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2024年は坪6万円へ、14年間で44.2%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,000円
363坪〜（1200㎡〜）
5.5/坪
2020年第3四半期
480円
42坪〜（140㎡〜）
11.3/坪
2019年第4四半期
1,900円
151坪〜（500㎡〜）
12.6/坪
2019年第4四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2019年第1四半期
470円
42坪〜（140㎡〜）
11.1/坪
2019年第1四半期
170円
136坪〜（450㎡〜）
1.2/坪
2018年第4四半期
540円
48坪〜（160㎡〜）
11.2/坪
2018年第4四半期
340円
30坪〜（100㎡〜）
11.2/坪
2018年第4四半期
310円
67坪〜（220㎡〜）
4.7/坪
2018年第3四半期
650円
56坪〜（185㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
北野は射水市内62地区中19位（上位69%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の小島とは6%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）